Luxusní nemovitosti jsou dostupnější. Ceny ruských nemovitostí klesly o 25 procent
Realitní trh na
většinu světových i tuzemských situací reaguje se zpožděním. Momentální situace
se zatím na poklesu poptávky po nemovitostech neprojevila. Právě naopak.
Investoři, ale i běžní lidé řeší, kam uložit peníze, které ovlivňuje válka na
Ukrajině a vysoká inflace a v hledáčku jsou hlavně nemovitosti. Navíc ceny
v určitých lokalitách kvůli ruským sankcím klesají.
Poptávka po nemovitostech byla v poslední době vysoká, a i
přes jejich zvyšující se cenu a rostoucí úrokové sazby u hypoték, zájem o nákup
bytů a domů neklesá. Zájem roste i o pronájmy.
„Rusové
začínají sice prodávat své nemovitosti, ale pod cenou. Očekáváme, že prodejů
bude přibývat. Ale prodávající se musí připravit na to, že ceny prodejní ceny
budou nižší než kupní. Případně navýšené o drahé, opulentní a leckdy i bizarní
rekonstrukce. Problém je právě představa o prodejních cenách. Z našich dat
vyplývá, že ceny jsou navýšeny zhruba o 25 procent, než je reálná cena, za
kterou je možné tyto luxusní byty, či domy prodat. Teď ale musí majitelé těchto
bytů a domů zlevnit, zvlášť, když chtějí prodat rychle. Dle našeho odhadu budou
ceny o 25 až 30 procent nižší, než kdyby se taková nemovitost prodávala před
půl rokem," upřesňuje Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.
Zatímco trh práce zaznamená příval ukrajinských rukou do
průmyslového odvětví, trh s nemovitostmi čeká silná poptávka po
pronájmech. „Z našich dat vyplývá, že začíná sílit poptávka po
pronájmech nemovitostí z řad Ukrajinských občanů. Většinou jde o Ukrajince
žijící v ČR, kteří pomáhají hledat bydlení svým rodinám a spoluobčanům,
kteří jsou na útěku před situací na Ukrajině,“ vysvětluje Jakub Veverka,
hlavní ekonom Videobydleni.cz.
Kam s penězi? Nejlépe je uložit do nemovitostí
„Nemovitosti na prodej jsou pod stálým tlakem poptávajících z řad
investorů, kteří se snaží „schovat“ své volné prostředky do stabilního aktiva,
které jim uchová hodnotu. A to především v době rostoucích cen komodit,
které způsobí další růst inflace. Poměr kupujících investorů, kteří mají
hotovost, versus těch, kteří financují nákup skrze hypoteční úvěr je dle našich
dat 60 ku 40 procent ve prospěch hotovosti investorů,“ dodává Jakub
Veverka.
Z dlouhodobého hlediska je vložení finančních prostředků do
nemovitosti dobrá volba. Nemovitosti většinou neztrácí svou hodnotu a dají se
využít ať už jako startovací bydlení pro děti, ubytování na stáří, nebo jako
přivýdělek v případě pronájmu.
Pokles cen luxusních rezidenčních nemovitostí v Karlových
Varech
„Z důvodu sankcí na rusky hovořící občany očekáváme mírný
pokles cen luxusních rezidenčních budov. Vzhledem k bizarnímu stylu
bohatších Rusů jsou tyto nemovitosti za investované prostředky neprodejné.
Očekáváme tedy, že zůstanou v nabídkách realitních kanceláří. Již nyní
sledujeme trend, kdy takový typ nemovitosti setrvává v nabídce i několikrát
déle než běžné rezidenční nemovitosti,“ říká Jakub Veverka.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Tekuté zlato pod tlakem: Ceny olivového oleje na rekordních hodnotách
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Iva Grácová, Bezvafinance
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Zlevnění ČEZu: Atraktivní nabídka, nebo berlička pro neznalé?
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotečního úvěru a jak proces urychlit
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu