Jak dlouho trvá vyřízení hypotečního úvěru a jak proces urychlit
Vyřízení hypotéky může trvat měsíce
Při vyřízení hypotečního úvěru je největším zdržením doložení veškeré potřebné dokumentace. Jakmile je dokumentace kompletní, schválení trvá v řádu několika dní. Proto buďte předem připraveni a očekávejte, že budete muset předložit potvrzení o příjmu od zaměstnavatele na formuláři banky, doložení vedlejších příjmů nebo předložení daňových přiznání u živnostníků. Následně se čeká na zpracování odhadní ceny nemovitosti, doba zpracování záleží na vytíženosti odhadce.
V rámci posuzování bonity se přistupuje ke kontrole registrů, zda nemá žadatel o úvěr negativní záznam. Schválení hypotečního úvěru nemusí proběhnout například v případě drobného přečerpání kontokorentu (přestože byl okamžitě uhrazen). Pokud banka objeví v registru dlužníků záznam, který vyhodnotí jako méně závažný, vyzve klienta, aby žádost podal znovu nejdříve za 3 měsíce.
Jak urychlit poskytnutí hypotéky
Pokud chcete koupit nemovitost, předem si zkontrolujte, záznamy v registrech dlužníků. Můžete požádat o výpis. Rovněž proveďte průzkum poskytovatelů úvěrů a ptejte se, s jakým úvěrovým rámcem můžete případně počítat. Některé banky akceptují jako potvrzení o příjmech výpis z účtu, to poskytnutí hypotéky urychlí. Na trhu jsou rovněž produkty, které by se daly nazvat hypotéka na počkání nebo hypotéka na zavolanou. Předem si vyjednáte úvěrový rámec a hledáte vhodnou nemovitost ke koupi. Jakmile ji najdete, přistupuje se ke schválení hypotéky. Proces získání úvěru je mnohem rychlejší.
Obecně počítejte s délkou vyřízení 1 až 2 měsíce.
Vyřízení nebankovní hypotéky je rychlejší
Nebankovní hypoteční úvěr od společnosti ZOXO.cz vyřídíte mnohem rychleji, než běžný hypoteční úvěr. Pokud na poskytnutí úvěru spěcháte, zvažte nebankovní hypotéku. Má výhodu fixace úrokové sazby po celou dobu splácení a můžete úvěr kdykoliv refinancovat nebo dorovnat dříve.
Průběh vyřízení hypotečního úvěru:
-
Žádost v bance a doložení všech potřebných dokladů a potvrzení.
-
Zpracování odhadu nemovitosti.
-
Kupní smlouva, notářská nebo advokátní úschova.
-
Schválení úvěru.
-
Čerpání úvěru a podpis zástavní smlouvy.
-
Katastr nemovitostí, případně doložení pojištění.
Petr Holub
Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.
ZOXO
Ryze česká nebankovní společnost ZOXO si klade za cíl poskytovat výhodné půjčky podnikatelům a živnostníkům. Její úroková sazba je příznivá a směle konkuruje bankovním půjčkám. Poskytuje úvěry pro zavedené firmy, začínající podnikatele, financuje investiční a developerské projekty. Ke klientům přistupuje individuálně, úvěrové produkty jsou vybírány s ohledem na finanční strategii firmy či klienta. Veškerá dokumentace je zveřejněná, podmínky poskytování půjček jsou transparentní. Nebankovní hypotéku bez nutnosti doložení účelu klienti získávají od úrokové sazby 6,9 % s možností splácení až 20 let.
Více informací na https://www.zoxo.cz/.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Křeček, BHS
Poprvé od listopadu 2023 došlo k meziročnímu růstu cen potravin
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun
Iva Grácová, Bezvafinance
Inflace a její dopad na osobní finance: Jak se připravit na rok 2025?
Richard Bechník, Swiss Life Select