Vyřízení hypotéky může trvat měsíce

Při vyřízení hypotečního úvěru je největším zdržením doložení veškeré potřebné dokumentace. Jakmile je dokumentace kompletní, schválení trvá v řádu několika dní. Proto buďte předem připraveni a očekávejte, že budete muset předložit potvrzení o příjmu od zaměstnavatele na formuláři banky, doložení vedlejších příjmů nebo předložení daňových přiznání u živnostníků. Následně se čeká na zpracování odhadní ceny nemovitosti, doba zpracování záleží na vytíženosti odhadce. 

V rámci posuzování bonity se přistupuje ke kontrole registrů, zda nemá žadatel o úvěr negativní záznam. Schválení hypotečního úvěru nemusí proběhnout například v případě drobného přečerpání kontokorentu (přestože byl okamžitě uhrazen). Pokud banka objeví v registru dlužníků záznam, který vyhodnotí jako méně závažný, vyzve klienta, aby žádost podal znovu nejdříve za 3 měsíce. 

Jak urychlit poskytnutí hypotéky

Pokud chcete koupit nemovitost, předem si zkontrolujte, záznamy v registrech dlužníků. Můžete požádat o výpis. Rovněž proveďte průzkum poskytovatelů úvěrů a ptejte se, s jakým úvěrovým rámcem můžete případně počítat. Některé banky akceptují jako potvrzení o příjmech výpis z účtu, to poskytnutí hypotéky urychlí. Na trhu jsou rovněž produkty, které by se daly nazvat hypotéka na počkání nebo hypotéka na zavolanou. Předem si vyjednáte úvěrový rámec a hledáte vhodnou nemovitost ke koupi. Jakmile ji najdete, přistupuje se ke schválení hypotéky. Proces získání úvěru je mnohem rychlejší. 

Obecně počítejte s délkou vyřízení 1 až 2 měsíce. 

Vyřízení nebankovní hypotéky je rychlejší

Nebankovní hypoteční úvěr od společnosti ZOXO.cz vyřídíte mnohem rychleji, než běžný hypoteční úvěr. Pokud na poskytnutí úvěru spěcháte, zvažte nebankovní hypotéku. Má výhodu fixace úrokové sazby po celou dobu splácení a můžete úvěr kdykoliv refinancovat nebo dorovnat dříve. 

Průběh vyřízení hypotečního úvěru:

• Žádost v bance a doložení všech potřebných dokladů a potvrzení. 
• Zpracování odhadu nemovitosti. 
• Kupní smlouva, notářská nebo advokátní úschova. 
• Schválení úvěru. 
• Čerpání úvěru a podpis zástavní smlouvy. 
• Katastr nemovitostí, případně doložení pojištění. 

Petr Holub

Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.

 

ZOXO

Ryze česká nebankovní společnost ZOXO si klade za cíl poskytovat výhodné půjčky podnikatelům a živnostníkům. Její úroková sazba je příznivá a směle konkuruje bankovním půjčkám. Poskytuje úvěry pro zavedené firmy, začínající podnikatele, financuje investiční a developerské projekty. Ke klientům přistupuje individuálně, úvěrové produkty jsou vybírány s ohledem na finanční strategii firmy či klienta. Veškerá dokumentace je zveřejněná, podmínky poskytování půjček jsou transparentní. Nebankovní hypotéku bez nutnosti doložení účelu klienti získávají od úrokové sazby 6,9 % s možností splácení až 20 let.

Více informací na https://www.zoxo.cz/.