Typy hypotečních úvěrů

Hypoteční úvěr je půjčka, která je zaručena nemovitým majetkem a musí být použita pouze pro účely bydlení. Můžete si sjednat hypoteční úvěr na koupi nemovitosti nebo její výstavbu či rekonstrukci. Hypoteční úvěr se sjednává i při refinancování půjčky z jiné banky. Neúčelově vám banky mohou poskytnout jiný typ úvěru, například spotřebitelský úvěr. Oproti hypotéce je poskytován na nízké částky a s vyšší úrokovou mírou. Kromě bank můžete žádat o nebankovní hypotéku. Její výhodou je rychlé schválení, fixace úrokové sazby po celou dobu splácení a dlouhá lhůta splatnosti. U společnosti ZOXO.cz máte možnost získat nebankovní hypotéku bez dokládání účelu, kterou můžete kdykoliv refinancovat nebo splatit dříve. 

Porovnávejte nabídky hypoték předem

O koupi nemovitosti uvažujete určitě delší čas. Proto se vyplatí, provést předběžný průzkum trhu a zjistit, který poskytovatel vám nabídne nejvýhodnější podmínky. S celým procesem vám můžete pomoci hypoteční poradce, který zastupuje několik bank a zná podmínky schvalování úvěru. Zjistíte, jaký úvěrový rámec vám banka může poskytnout a rámcově i to, jak vysoká bude měsíční splátka. Jakmile objevíte vysněnou nemovitost, vypravíte se k poskytovateli, který vám nabídnul nízkou úrokovou sazbu, vysoký úvěrový rámec nebo dlouhou lhůtu splatnosti. Záleží, na vlastních preferencích. 

Připravte si dokumenty

Počítejte s tím, že banka bude požadovat potvrzení o příjmech (alternativně výpisy z bankovního účtu), daňová přiznání u podnikatelů, potvrzení dalších příjmů, doklady o výši splácených úvěrů a závazků, listy vlastnictví, smlouvu o smlouvě budoucí aj. Následně banka prověří bonitu a zkontroluje záznamy v registrech dlužníků. Před podáním žádosti si proto vyžádejte výpis z registru, aby vaše žádost nebyla zamítnuta ve chvíli, kdy máte podepsanou rezervační smlouvu a složenou zálohu. 

Délka schválení hypotéky

Nejčastěji se schválení hypotéky protáhne na 3 až 6 týdnů. Může to být rychleji, pokud máte připravenou dokumentaci k nemovitosti, například fotografie nemovitosti pro odhadce. Rychle se schvalují hypotéky, kdy se příjmy dokládají výpisy z bankovních účtů. Proces urychlí i před-schválený limit hypotéky na bankovním účtu. 

Petr Holub

Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.

 

ZOXO

Ryze česká nebankovní společnost ZOXO si klade za cíl poskytovat výhodné půjčky podnikatelům a živnostníkům. Její úroková sazba je příznivá a směle konkuruje bankovním půjčkám. Poskytuje úvěry pro zavedené firmy, začínající podnikatele, financuje investiční a developerské projekty. Ke klientům přistupuje individuálně, úvěrové produkty jsou vybírány s ohledem na finanční strategii firmy či klienta. Veškerá dokumentace je zveřejněná, podmínky poskytování půjček jsou transparentní. Nebankovní hypotéku bez nutnosti doložení účelu klienti získávají od úrokové sazby 6,9 % s možností splácení až 20 let.

Více informací na https://www.zoxo.cz/.