Jak dlouho se čeká na hypotéku a jak získat rychle hypoteční úvěr
Typy hypotečních úvěrů
Hypoteční úvěr je půjčka, která je zaručena nemovitým majetkem a musí být použita pouze pro účely bydlení. Můžete si sjednat hypoteční úvěr na koupi nemovitosti nebo její výstavbu či rekonstrukci. Hypoteční úvěr se sjednává i při refinancování půjčky z jiné banky. Neúčelově vám banky mohou poskytnout jiný typ úvěru, například spotřebitelský úvěr. Oproti hypotéce je poskytován na nízké částky a s vyšší úrokovou mírou. Kromě bank můžete žádat o nebankovní hypotéku. Její výhodou je rychlé schválení, fixace úrokové sazby po celou dobu splácení a dlouhá lhůta splatnosti. U společnosti ZOXO.cz máte možnost získat nebankovní hypotéku bez dokládání účelu, kterou můžete kdykoliv refinancovat nebo splatit dříve.
Porovnávejte nabídky hypoték předem
O koupi nemovitosti uvažujete určitě delší čas. Proto se vyplatí, provést předběžný průzkum trhu a zjistit, který poskytovatel vám nabídne nejvýhodnější podmínky. S celým procesem vám můžete pomoci hypoteční poradce, který zastupuje několik bank a zná podmínky schvalování úvěru. Zjistíte, jaký úvěrový rámec vám banka může poskytnout a rámcově i to, jak vysoká bude měsíční splátka. Jakmile objevíte vysněnou nemovitost, vypravíte se k poskytovateli, který vám nabídnul nízkou úrokovou sazbu, vysoký úvěrový rámec nebo dlouhou lhůtu splatnosti. Záleží, na vlastních preferencích.
Připravte si dokumenty
Počítejte s tím, že banka bude požadovat potvrzení o příjmech (alternativně výpisy z bankovního účtu), daňová přiznání u podnikatelů, potvrzení dalších příjmů, doklady o výši splácených úvěrů a závazků, listy vlastnictví, smlouvu o smlouvě budoucí aj. Následně banka prověří bonitu a zkontroluje záznamy v registrech dlužníků. Před podáním žádosti si proto vyžádejte výpis z registru, aby vaše žádost nebyla zamítnuta ve chvíli, kdy máte podepsanou rezervační smlouvu a složenou zálohu.
Délka schválení hypotéky
Nejčastěji se schválení hypotéky protáhne na 3 až 6 týdnů. Může to být rychleji, pokud máte připravenou dokumentaci k nemovitosti, například fotografie nemovitosti pro odhadce. Rychle se schvalují hypotéky, kdy se příjmy dokládají výpisy z bankovních účtů. Proces urychlí i před-schválený limit hypotéky na bankovním účtu.
Petr Holub
Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.
ZOXO
Ryze česká nebankovní společnost ZOXO si klade za cíl poskytovat výhodné půjčky podnikatelům a živnostníkům. Její úroková sazba je příznivá a směle konkuruje bankovním půjčkám. Poskytuje úvěry pro zavedené firmy, začínající podnikatele, financuje investiční a developerské projekty. Ke klientům přistupuje individuálně, úvěrové produkty jsou vybírány s ohledem na finanční strategii firmy či klienta. Veškerá dokumentace je zveřejněná, podmínky poskytování půjček jsou transparentní. Nebankovní hypotéku bez nutnosti doložení účelu klienti získávají od úrokové sazby 6,9 % s možností splácení až 20 let.
Více informací na https://www.zoxo.cz/.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:
Přečtěte si také:
Prezentace
16.09.2024 Cena ropy je nejnižší za poslední 3 roky.
11.09.2024 Investiční pohled na Apple: Budou nové iPhony…
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Snaha o navrácení lesku Barbie v době klesajícího prodeje. Barbie telefon jako tahák sezóny?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Mám malou spotřebu elektřiny, vyplatí se mi měnit dodavatele?
Marek Pokorný, Portu
Průzkum: Většina mladých Čechů si přivydělává kvůli finanční nezávislosti
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna