Hypotéka na koupi bytu – jaké doklady hypoteční banky vyžadují?
Plánujete koupi bytu do osobního vlastnictví prostřednictvím hypotečního úvěru? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké informace či kroky vyžadují hypoteční banky ke schválení a následné vyplacení prostředků z úvěru.
Pro samotné posouzení žádosti o hypoteční úvěr hypoteční banky vyžadují:
- osobní údaje klienta, tj. věk, rodinný stav, státní příslušnost, trvalé bydliště apod.,
- prokázání příjmů, tj. jejich výše a stability, zdroje,
- prokázání výdajů, resp. banky si v bankovním registru klientských informací a nebankovních registrech klientských informací zjišťují informace o závazcích žadatelů o úvěr a jejich platební morálce,
- informace o vyživovaných osobách,
- zhotovení odhadu zástavní hodnoty nemovitosti (ten zhotov smluvní znalec banky po úhradě poplatku cca 3 000 Kč),
- prokázání účelovosti úvěru, tj. návrh kupní smlouvy či smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
Pozn. informace z bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací si banky zajišťují elektronicky na základě souhlasu žadatele o úvěr se zpracováním osobních údajů.
Výše uvedené hypoteční banky vyžadují od všech spolužadatelů o hypoteční úvěr.
Schválení hypotéky negarantuje vyplacení finančních prostředků
Po schválení úvěru má žadatel až 6 měsíců na její čerpání, přičemž to je podmíněno:
- zanesením návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, případně prokázání podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí,
- sjednání pojištění nemovitosti s vinkulací pojistného plnění ve prospěch banky,
- případně sjednání doplňkových produktů v podobě úvěrového pojištění, běžného účtu apod.
V případě, že žadatel o úvěr z nějakého důvodu nevyčerpá prostředky o 6 měsíců o schválení, hypoteční banka začíná účtovat poplatek za rezervaci zdrojů.
Banka může vyžadovat upřesňující informace
Pokud se hypoteční bance na předložených dokumentech něco nepozdává, či jsou nalezeny skutečnosti, které by z pohledu banky mohly ohrozit bezproblémové splácení úvěru (např. kolísání výše příjmů), hypoteční banky si vyžádá doplňující informace.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu