Hypotéka s vysokými dluhy – je možné ji získat?
Čerpali jste v minulosti spotřebitelské úvěry s tím, že nyní chcete podat žádost o hypotéku? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, co hypoteční banky bude zajímat ve vztahu k vašim aktuálním i minulým závazkům.
Hypoteční banky při posuzování žádosti o hypotéku, zajímá:
- Celková výše nesplacené částky všech čerpaných úvěrů včetně úvěrových rámců v podobě kreditních karet či kontokorentních úvěrů, a to bez ohledu na to, jestli žadatel tyto rámce čerpá či nikoliv.
- Celkovou výši pravidelných měsíčních splátek na aktuálně čerpané úvěry.
- Výše ručitelských závazků, ať už jde o výši dluhu či měsíční splátku úvěru, za který žadatel ručí.
- Jestli žadatel o úvěr své závazky splácí řádně a včas. Toto se přitom netýká pouze aktuálně čerpaných úvěrů, ale i v minulosti čerpaných úvěrů. Informace o případném nesplácení úvěrů zůstává v bankovním registru klientských informací 4 roky po doplacení tohoto úvěru.
- Jestli žadatel platil řádně své závazky vůči nebankovním společnostem z řad mobilních operátorů, dodavatelů energií, leasingových společností apod.
Zamítnutí žádosti o hypotéku zpravidla znamená situace, kdy:
- žadatel o úvěr se se splátkou závazků opožďoval opakovaně,
- žadatel o úvěr se opozdil se splátkou úvěru v 12 měsících předcházejících podání žádosti o hypotéku.
Problematice negativních záznamů v bankovním registru klientských informací jsme se věnovali v tomto článku: Záznam v bankovním registru a hypotéka – jak to jde k sobě? | Kurzy.cz
Aby mohla být žádost o hypotéku schválena, žadatel musí splňovat požadavky na všechny výše uvedené ukazatele, tj. celkovou míru zadlužení, výši měsíčních splátek i platební morálku.
Své šance na získání hypotéky lze tedy zvýšit:
- zrušením úvěrových rámců,
- částečným či plným splacením svých stávajících závazků,
- snížení pravidelných měsíčních splátek, např. konsolidací či prodloužením splatností úvěrů,
- zbavení se ručitelských závazků.
Případně, řešením je navýšení hypoteční bance prokazovaných příjmů, přičemž tyto příjmy by měly žadateli plynout ze zdrojů akceptovaných bankou.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu