Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Osobní finance  |  30.04.2021 15:41:01

Hypotéka po padesátce – za jakých podmínek ji získáte?

Banky nemají stanoven maximální věk žadatele o úvěr, omezují však maximální věk, do kterého musí dojít ke splacení hypotéky, tou hranicí je 75 let věku. To znamená, že i žadatel po padesátce má šanci získat hypotéku, jen už ne se splatností např. 40 let, ale max. 25 let, i když i tady existují výjimky.

O jaké výjimky se jedná?

Hypotéka nemusí být splacena do 75 let věku nejstaršího žadatele v případě, že o úvěr žádá více osob (o hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností) a mladší žadatelé disponují dostatečnými příjmy pro úhradu splátky. V tomto případě lze maximální splatnost úvěru počítat od věku mladšího žadatele. Ve výjimečných případech, banka může u úvěru tohoto typu vyžadovat sjednání úvěrového pojištění žadatele, který v rámci splatnosti úvěru překoná hranici 75 let věku.

Ostatní parametry úvěru zůstávají nezměněny, tj. banky prověřují:

- výši a stabilitu příjmů,

- vhodnost nemovitosti coby zástavy,

- míru zadlužení a schopnost dostát svým stávajícím závazkům.

Pokud jsou výše tři uvedené body v pořádku, nic nebrání poskytnutí úvěru.

Nutno podotknout, že starší osoba nemusí být vůbec součástí žádosti o hypotéku, pokud to zvýší šanci na získání úvěru, toho lze dosáhnout např. tím, že:

- o hypotéku žádají děti s prokazatelnými příjmy, které k novému bydlení pomáhají svým rodičům,

- o hypotéku žádá v rámci zúženého SJM pouze jeden z manželů,

- kombinace výše uvedených bodů, tj. potomci s jedním z rodičů.

Účastníky úvěrové smlouvy lze v rámci splatnosti hypotéky měnit

Pozn. neplatí, že všichni původní žadatelé musí být součástí úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti úvěru, vyvázat dlužníka lze prakticky kdykoliv, viz https://www.kurzy.cz/zpravy/545584-zmena-zadatelu-o-hypoteku--co-vse-banky-zkoumaji-pred-tim-nez-svoli-k-uprave-uverove-smlouvy/

I s ohledem na možné postihy neplatí, že by banky diskriminovaly žadatele o úvěr v pokročilém věku např.:

- vyšší úrokovou sazbou,

- vyššími požadavky na vlastní zdroje,

- podmínkou sjednání životního pojištění v případě, kdy úvěr bude doplacen do maximálního věku pro splácení hypotéky, kdy výše uvedených 75 let neplatí plošně, některé banky mají tuto hranici nastavenou na 70 let věku.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

23.06.2022Hypotéka bez příjmu v roce 2022 – jak ji získat? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
19.05.2022Hypotéka s vysokými dluhy – je možné ji získat? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
05.04.2022Hypotéka ve výpovědní lhůtě – lze ji získat? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
21.03.2022Hypotéka bez hotovosti v roce 2022- jak ji získat? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688