Blíží se konec hypotečního boomu? A kam až můžou vystoupat sazby z hypoték?
Podle čerstvých dat serveru
hypoindex.cz činil objem nově poskytnutých hypoték v srpnu 33,7 mld. Kč.
Historicky vzato je to opět hodně – viz poslední sloupec v následujícím
grafu:
Nicméně ve
srovnání s letošním červencem jde o meziměsíční pokles o 4 %. Přitom
průměrná hodnota meziměsíční změny z července na srpen v období
2015-2019 je naopak kladná, a to kolem 14 %. Může se tak zdát, že český
hypoteční boom konečně začíná ustupovat.
Bylo by to
logické: objemy nových hypoték v posledních měsících zůstávaly na vysokých
úrovních primárně nejspíš v předtuše
růstu úrokových sazeb z nových hypoték (frontloading), a
s probíhajícím naplňováním této předtuchy lze tedy čekat pokles zájmu o
další hypotéky. Jde nicméně o velmi kolísavá data, takže bude dobré
s tímto verdiktem ještě aspoň měsíc počkat.
Průměrná úroková sazba
z hypoték poskytnutých v srpnu vzrostla dle téhož zdroje o 9bb na
2,32 %. Zkušenost ohledně vazby sazeb z nových hypoték na pětiletou sazbu
na mezibankovním trhu (IRS) od ledna 2017 zachycuje následující graf (červeně
jsou hodnoty z posledních měsíců; hypoteční sazby jsou z dílny ČNB, a
tudíž jsou k dispozici jen do července a od hodnot uváděných na serveru
hypoindex.cz se mírně liší):
Pokud bude
vše fungovat podobně jako od počátku roku 2017 doposud a pokud se naplní
aktuální prognóza České spořitelny, že pětiletý IRS by v nejbližších
letech neměl překročit hladinu 2,5 %, pak by sazby z hypoték neměly
v nejbližších letech vystoupit výše než na cca 3 %. Hodnot zřetelně nad
touto hranicí, kde byly naposled před rokem 2013, bychom se tedy bát neměli.
Michal Skořepa
Ekonom České spořitelny a člen vedení České společnosti ekonomické
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
17.05.2024 Nejlepší Samsung v Česku extrémně zlevnil,...
17.05.2024 Česká auta v zahraničí: Úspěchy solidní reputace..
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
Okénko investora
Michal Brothánek, AVANT IS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Průlomové partnerství: Microsoft a Stockholm Exergi budou dekarbonizovat
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Tipy, jak vybrat spořicí účet: Nenechte se nachytat na podmínky bank
Marek Pokorný, Portu
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Profi Credit čelí pokutě 4 miliony korun za nedodržování svých povinností
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Petr Holub, MojeNebankovka