Co vše hypoteční banky budou chtít vědět o Vašich příjmech?
S ohledem na fakt, že banka „ručí“ za schopnost klientů splácet hypotéku v prvních třech letech platnosti úvěrové smlouvy, hypoteční banky se více zaměřují nejen na stabilitu, ale také výši příjmů. Banky ve vztahu k příjmům žadatele o hypotéku zkoumají:
- zdroj pří Výhodu v tomto případě mají zaměstnanci a podnikatelé, jimž příjem plyne z činnosti vykonávané v České republice. V nevýhodě se zde ocitají žadatelé s příjmy plynoucími na základě dohody o provedení práce, dohody o provedení pracovní činnosti či na základě smlouvy o dílo.
- stabilitu příjmu ve smyslu doby, po kterou příjem žadateli plyne a doby, po kterou by příjem měl dále plynout. Značnou výhodu mají zaměstnanci s pracovní smlouvou na dobu neurčitou či lidé pobírající některou z dávek od státu, jejíž platnost je pevně stanovena
- stabilitu příjmu ve smyslu jeho výše, a to za období 3–12 měsíců v případě zaměstnanců a až 2 zdaňovací období u podnikatelů. V případě, že u výše příjmu došlo ve sledovaném období k „nepřirozeným“ výkyvům, banka žádá vysvětlení a hrozí, že příjem započítávaný do bonity žadatele o hypotéku bude zkrácen
- prokazatelnost příjmu, kdy preferovanou formou je zasílání příjmu na bankovní úč Akceptovatelné je rovněž vyplácení příjmu v hotovosti s jeho následným vložením na účet. Zhoršené možnosti započtení příjmu do bonity mohou potkat žadatele, jimž jsou v hotovosti vypláceny tzv. doplňkové příjmy, typicky diety řidičů z povolání.
Nejen příjmy, ale i výdaje
Kromě toho, hypoteční banky zajímá, jestli máte nějaké závazky a jak tyto závazky splácíte. Hypoteční banky musí ze zákona prověřovat úvěrovou historii žadatele o hypotéku v registrech klientských informací, konkrétně se jedná o:- celkovou výši nesplacené části čerpaných úvěrů (včetně úvěrových rámců na kreditních kartách a kontokorentních úvěrů)
- celkovou výši měsíčních splátek těchto úvěrů (u kreditních karet a kontokorentních úvěrů minimální splátku v době čerpání těchto rámců)
- morálku splácení úvěrů. Jestli jednotlivé splátky byly uhrazeny řádně a včas Například historie bankovního registru klientských informací jde v tomto směru až 4 roky do historie, tj. v registru jsou informace o úvěru, u něhož ještě nebyla naplněna lhůta 4 let od splacení
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu