Co hypoteční banky zajímá o příjmech žadatelů z řad zaměstnanců?
![](https://img.kurzy.cz/zpravy/obrazky/31/646831/dum_3_w670h444.jpg)
Hypoteční banky ze zákona zkoumají finanční situaci žadatelů o úvěr, přičemž ti z řad zaměstnanců nemají v roce 2022 možnost získat úvěr bez prokazování příjmů, a to bez ohledu na výši úvěru, splatnost či pracovní zařazení zaměstnance. Žadatele „zaměstnance“ tedy čeká úkon v podobě prokazování svých příjmů na formuláři banky.
Tento formulář vyplňuje kompetentní osoba zaměstnavatele, která na formulář uvádí:
- průměrný měsíční příjem za poslední 3 měsíce,
- průměrné měsíční příjmy za posledních 6 a 12 měsíců (požadavky na tyto údaje se u jednotlivých hypotečních bank mohou lišit),
- informaci o tom, jestli se zaměstnanec nachází ve výpovědní či zkušební lhůtě,
- informace o tom, jestli je pracovní poměr se zaměstnancem uzavřen na dobu neurčitou či určitou, případně o kolikátý pracovní poměr uzavřený na dobu určitou se jedná a také, na jak dlouho byl pracovní poměr na dobu určitou sjednán.
Banky s prokázanými příjmy dále „pracují“
V případě, že zaměstnanci plyne příjem ze zaměstnání mimo Českou republiku, je třeba hypoteční bance dodat požadované informace na formuláři banky v dané jazykové mutaci.
Příjmy ze zaměstnání v zahraničí jsou hypotečními bankami snižovány o koeficient (zpravidla 10–15 %) tak, aby byly zahrnuty případné změny směnného kurzu mezi českou korunou a měnou příjmu.
Samotné potvrzení o výši příjmů má omezenou platnost, zpravidla 1 měsíc, tj. pokud si zaměstnanec nechá potvrdit příjmy na formuláři banky s tím, že o samotnou hypotékou požádá např. za 3 měsíce, je nutné si nechat formulář vyplnit znovu.
Co dalšího hypoteční banky zkoumají?
Hypoteční banky dále zajímá i to, jestli:
- žadatel o hypotéku má vlastnický podíl na firmě, ve které je zároveň zaměstnancem,
- existují výkyvy ve výši příjmů, např. z důvodu jednorázových odměn, které nejsou nárokovatelné na základě pracovní smlouvy (tyto příjmy nejsou zahrnuty do výpočtu bonity při posuzování žádosti o úvěru),
- zaměstnanci plynou u daného zaměstnavatele, např. cestovní náhrady, dohoda o pracovní činnosti či dohoda o provedení práce.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.07.2024 Zbytek roku bude zajímavý jak na trzích, tak i v
19.07.2024 Malý háj: Ideální bydlení v nové čtvrti Prahy 10
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Nejhorší scénář pro pohonné hmoty? Kolik budeme platit v srpnu?
Pim Brands, Ronda Invest
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Zlato se opět vyhouplo přes úroveň 2 400 USD / Oz. Letní dovolenou neplánuje
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Konec hypoteční turistiky od září. Zlevní klientům hypotéky?
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Zdeněk Jaroš, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Marek Pokorný, Portu
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex červenec 2024: Banky hypotéky opět nezlevnily