U kterých bank může získat hypotéku bez prokazování příjmů i zaměstnanec?
Hypotéku bez prokazování příjmů nabízí 6 z 12 námi zkoumaných bank. Ovšem, pouze hrstka z těchto 6 bank ji nabízí i zaměstnancům. Zbytek produktů je určen pro bonitní podnikatele (tj. takové, kteří disponují velkým majetkem s tím, že jejich optimalizovaná daňová přiznání na získání hypotéky nestačí).
V níže uvedené tabulce uvádíme, které hypoteční banky poskytují v České republice hypotéku bez prokazování příjmů a komu tento produkt nabízí (OSVČ vs. zaměstnanec). Rovněž uvádíme, jakým způsobem žadatel o hypotéku, pokud je jím zaměstnanec, prokazuje své příjmy.
Poskytuje hypotéku bez příjmů | Způsob prokazování | |
neposkytuje |
| |
| ||
ČSOB |
| |
neposkytuje |
| |
čestné prohlášení | ||
Raiffeisenbank | čestné prohlášení | |
Expobank | neposkytuje |
|
neposkytuje |
| |
neposkytuje |
| |
Wüstenrot hypoteční banka | čestné prohlášení | |
Equa bank | čestné prohlášení, výpis z účtu | |
mBank | neposkytuje |
|
100% hypotéka bez prokazování příjmů neexistuje
Samozřejmě, pokud žádáte o hypotéku bez prokazování příjmů, musíte počítat s omezeními. Tím nejvýraznějším je bezpochyby omezení maximální výše hypotéky ve vztahu k ceně nemovitosti (tzv. LTV). V tabulce níže máte možnost vidět, že maximální výše hypotéky činí 60 % ceny nemovitosti. Takovou hypotéku mají zaměstnanci možnost získat v Komerční bance a Equa bank.
Co je důvod tohoto omezení? Banky tím, že Vám půjčí peníze ve výši max. 60 % hodnoty nemovitosti, kterou dáváte do zástavy, filtrují předem potenciální žadatele, kteří mají nízké příjmy a jejichž majetkové poměry nejsou nijak valné. Přece jen, pokud žádá o hypotéku bez prokazování příjmů zaměstnanec, který má úspory ve výši 40 % ceny nemovitosti, je pro banky výrazně přijatelnějším potenciálním klientem, než žadatel, které nemůže prokázat příjmy a zároveň nemá našetřené žádné peníze.
Výše uvedená omezení (maximální výše hypotéky) samozřejmě platí i pro podnikatele, kdy je záměr bank stejný, tj. filtrovat předem podnikatele, kteří nemají prokazatelné příjmy a přitom ani nedisponují žádnými úsporami či dalším majetkem (např. další nemovitostí, kterou by mohli dát do zástavy).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu