Hypotéka s nulovou akontací – získat již můžete i v roce 2021
Nenechte se mýlit, i v roce 2021 můžete získat 100 % kupní ceny či nákladů na výstavbu prostřednictvím účelového hypotečního úvěru u hypoteční banky, tj. úvěru s velmi nízkou úrokovou sazbou a splatností až 40 let.
Standardně sice platí, že hypoteční banka poskytne hypotéku maximálně do výše 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, málo známým faktem však je, že žadatel o úvěr může bance ručit i více nemovitostmi s tím, že výše uvedených 90 % je počítáno z celkové ceny všech nemovitostí poskytnutých do zástavy. Pokud tedy ručíte např. kupovaným bytem v hodnotě 5 000 000 Kč a rekreačním objektem v hodnotě 1 000 000 Kč, banka Vám půjčí celých 5 000 000 Kč na koupi (90 % z 6 000 000 Kč činí 5 400 000 Kč, banka vám však nepůjčí více, než kolik jsou prokazatelné účelově vynaložené výdaje, tj. náklady na koupi).
Zároveň, banky nevyžadují, aby nemovitosti poskytnuté do zástavy byly v majetku žadatele, k lepšímu bydlení vám tak mohou pomoc např. rodiče zástavou svého bytu, rodinného domu či rekreačního objektu.
Ručení více nemovitostmi nijak nemění parametry úvěru, tj.:
- maximální splatnost,
- požadavky na prokazování příjmů,
- výše úrokové sazby (resp. pokud si půjčujete na nízké procento hodnot nemovitostní poskytnutých do zástavy, banka vám dokonce může nabídnout nižší sazbu),
- požadavky na zpracování odhadu ceny nemovitosti,
- požadavky na sjednání a vinkulace pojištění nemovitosti.
Všechny nemovitosti poskytnuté do zástavy musí splňovat tyto požadavky:
- nemovitost se nachází na území České republiky,
- nemovitost je z větší části určená k bytovým potřebám,
- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,
- jedná se o nemovitost, kterou lze pojistit pojištěním nemovitosti.
Nemovitosti nemusí být v zástavě po celou dobu splatnosti úvěru
Neplatí, že by žadatel o úvěr musel všemi nemovitostmi ručit po celou dobu splatnosti úvěru. Jakmile pominou okolnosti, pro které byly dány do zástavy další nemovitosti, např. klient má splaceno 10 % svého úvěru, lze tyto (další) nemovitosti z úvěrové smlouvy vyjmout, a to jak na konci fixace úrokové sazby zdarma, tak během fixace úrokové sazby za poplatek cca 5 000 Kč. Více o této problematice se dozvíte zde: https://zpravy.kurzy.cz/575409-zmena-nemovitosti-u-hypoteky--za-jakych-podminek-je-mozna/
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.07.2024 Zbytek roku bude zajímavý jak na trzích, tak i v
19.07.2024 Malý háj: Ideální bydlení v nové čtvrti Prahy 10
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Nejhorší scénář pro pohonné hmoty? Kolik budeme platit v srpnu?
Pim Brands, Ronda Invest
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Zlato se opět vyhouplo přes úroveň 2 400 USD / Oz. Letní dovolenou neplánuje
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Konec hypoteční turistiky od září. Zlevní klientům hypotéky?
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Zdeněk Jaroš, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Marek Pokorný, Portu
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex červenec 2024: Banky hypotéky opět nezlevnily