Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  04.05.2021 07:45:22

Hypotéka s nulovou akontací – získat již můžete i v roce 2021

Nenechte se mýlit, i v roce 2021 můžete získat 100 % kupní ceny či nákladů na výstavbu prostřednictvím účelového hypotečního úvěru u hypoteční banky, tj. úvěru s velmi nízkou úrokovou sazbou a splatností až 40 let.

Standardně sice platí, že hypoteční banka poskytne hypotéku maximálně do výše 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, málo známým faktem však je, že žadatel o úvěr může bance ručit i více nemovitostmi s tím, že výše uvedených 90 % je počítáno z celkové ceny všech nemovitostí poskytnutých do zástavy. Pokud tedy ručíte např. kupovaným bytem v hodnotě 5 000 000 a rekreačním objektem v hodnotě 1 000 000 , banka Vám půjčí celých 5 000 000 na koupi (90 % z 6 000 000 činí 5 400 000 , banka vám však nepůjčí více, než kolik jsou prokazatelné účelově vynaložené výdaje, tj. náklady na koupi).

Zároveň, banky nevyžadují, aby nemovitosti poskytnuté do zástavy byly v majetku žadatele, k lepšímu bydlení vám tak mohou pomoc např. rodiče zástavou svého bytu, rodinného domu či rekreačního objektu.

Ručení více nemovitostmi nijak nemění parametry úvěru, tj.:

- maximální splatnost,

- požadavky na prokazování příjmů,

- výše úrokové sazby (resp. pokud si půjčujete na nízké procento hodnot nemovitostní poskytnutých do zástavy, banka vám dokonce může nabídnout nižší sazbu),

- požadavky na zpracování odhadu ceny nemovitosti,

- požadavky na sjednání a vinkulace pojištění nemovitosti.

Všechny nemovitosti poskytnuté do zástavy musí splňovat tyto požadavky:

- nemovitost se nachází na území České republiky,

- nemovitost je z větší části určená k bytovým potřebám,

- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,

- jedná se o nemovitost, kterou lze pojistit pojištěním nemovitosti.

Nemovitosti nemusí být v zástavě po celou dobu splatnosti úvěru

Neplatí, že by žadatel o úvěr musel všemi nemovitostmi ručit po celou dobu splatnosti úvěru. Jakmile pominou okolnosti, pro které byly dány do zástavy další nemovitosti, např. klient má splaceno 10 % svého úvěru, lze tyto (další) nemovitosti z úvěrové smlouvy vyjmout, a to jak na konci fixace úrokové sazby zdarma, tak během fixace úrokové sazby za poplatek cca 5 000 . Více o této problematice se dozvíte zde: https://zpravy.kurzy.cz/575409-zmena-nemovitosti-u-hypoteky--za-jakych-podminek-je-mozna/

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

14.06.2024  Banky: V květnu byly poskytnuty hypotéky v celkové výši 23.7 mld. Research (Česká spořitelna)
13.06.2024  Hypotéky se trochu zklidnily Research (Česká spořitelna)

Přečtěte si také:

23.06.2022Hypotéka bez příjmu v roce 2022 – jak ji získat? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
21.03.2022Hypotéka bez hotovosti v roce 2022- jak ji získat? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
26.04.2021Srovnání hypoték v roce 2021 – co vše vzít v potaz? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688