Co je to „bonita“ u hypotéky?
Zjišťujete si, co vše Vás čeká poté, co požádáte o hypotéku? Dnes Vám řekneme, co se skrývá pod pojmem „bonita“. Tu totiž prověřuje každá z bank v případě, že žádáte o standardní hypotéku s prokazováním příjmů.
Pod pojmem „bonita“ se skrývá schopnost žadatele o hypotéku splácet řádně a včas půjčené peníze. Nejde přitom pouze o to, jestli jste schopni splácet splátky hypotéky, ale také o to, jestli jste schopni splácet i své další závazky – spotřebitelské úvěry, úvěry ze stavebního spoření, výživné, kreditní karty.
Každá banka přistupuje k výpočtu bonity jinak, zpravidla ale platí, že jednotlivé banky započítávají do příjmů a výdajů tyto položky.
Standardní příjmy
Do této skupiny patří:
- příjem ze zaměstnání
- příjem z podnikání (zisk/obrat)
- příjem z pronájmu (i budoucího)
- rodičovský příspěvek
- výsluhové renty
Nestandardní příjmy
Příjmy z této skupiny již uznávají pouze některé banky a to ještě podmíněně (tzn., musíte splnit podmínky pro jejich akceptaci), jedná se o:
- výživné
- diety řidičů z povolání
- dávky pěstounské péče
- finanční podpora zemědělců po předčasném ukončení činnosti
- náhrada výdělku následkem pracovního úrazu či nemoci z povolání
Standardní výdaje
Tuto skupinu výdajů započítávají všechny banky. Jedná se o:
- životní minimum (dle zákona o životním minimu)
- splátka spotřebitelských úvěrů
- splátka úvěrů ze stavebního spoření
- splátka jiných hypoték
Nestandardní výdaje
Stejně jako u nestandardních výdajů, zde se jedná o výdaje, které do bonity žadatele o hypotéku započítávají pouze některé banky a to pouze ve vybraných situacích. Jedná se hlavně o:
- placené výživné
- ručitelské závazky
- úvěrové rámce na kreditních kartách
- úvěrové rámce na kontokorentních úvěrech
Méně příjemným řešením je pak snížit úroveň současných závazků, např. doplatit kreditní kartu, kontokorentní úvěr (a následně oba tyto produkty zrušit), udělat mimořádnou splátku spotřebitelského úvěru.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu