Jak banky nahlížejí při žádosti o hypotéku na kreditní karty a kontokorenty?
Kreditní karty a kontokorenty jsou sice vítaným pomocníkem v době, kdy potřebujeme rychle peníze navíc do výplaty, na druhou stranu se však rovněž jedná o rychle „návykovou“ pomoc, které někteří lidé nedokáží odolat a rychle se tak dostanou do nemalých problémů.
Pokušení využívat kreditní karty a kontokorenty i nad nezbytně nutnou úroveň si samozřejmě uvědomují i banky (ve většině případů jejich poskytovatelé). Proto se také řada z nich na tyto produkty zaměřuje v době podání žádosti o hypotéku, kdy v extrémním případě může být kreditní karta či kontokorent důvodem, proč vám banka hypotéku neposkytne a to i v případě, že tyto produkty máte, ale nevyužíváte je.
Které banky započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů?
Banka | Typ produktu | |
Kreditní karty | Kontokorenty | |
ČSOB | ne | ne |
Česká spořitelna | ano | ano |
ne | ne | |
ano | ano | |
Raiffeisenbank | ne | ne |
Unicredit Bank | ano | ano |
Wüstenrot hypoteční banka | ne | ne |
Sberbank | ano | ano |
mBank | ne | ne |
LBBW Bank | ne | ne |
Equa Bank | ano | ano |
Kreditní karta a kontokorent mohou vydat za splátku průměrné hypotéky
Banky, které započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů, totiž nezajímá, jaká je vaše aktuální dlužná částka, ale kolik peněz si můžete u jednotlivých produktů půjčit. V praxi to vypadá tak, že vám banka započítá v době podání žádosti o hypotéku do výdajů 3,5 % - 6,6 % úvěrového rámce (to, co si můžete půjčit). V případě úvěrového rámce u kreditní karty 100 000 Kč a úvěrového rámce u kontokorentu 50 000 Kč mohou tyto výdaje činit až 9 900 Kč! Právě tolik přitom činí splátka průměrné hypotéky.
Dříve než banku navštivte nezávislého specialistu
Zamítnutá žádost o hypotéku je nemilá událost, které však lze předcházet. Stačí, když dříve než banku oslovíte nezávislého hypotečního specialistu, který vám zjistí, jaké jsou podmínky získání hypotéky (v kterých bankách, s jakou úrokovou sazbou a poplatky) ve vašem případě. Pokud by existence kreditní karty či kontokorentu zapříčinil, že by vám některá z bank mohla zamítnout hypotéku, stačí, když snížíte úvěrové rámce těchto produktů na naprosté minimum s tím, že v době po získání hypotéky můžete tyto rámce vrátit na původní (vysoké) hodnoty.
Pokud budou vaše příjmy nedostatečné (resp. výdaje vysoké) i s minimálními úvěrovými rámci, nezbývá bohužel nic jiného, než tyto produkty zrušit (banka, u které budete žádat o hypotéku, po vás bude vyžadovat předložení písemné výpovědi) s tím, že v době po získání hypotéky o ně můžete opět požádat.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu