V rezervační smlouvě se musí zavázat prodávající  

Nákup nemovitosti přes realitní kancelář nemusí znamenat, že je vše správně ošetřeno. Častým problémem bývá dvoustranné uzavíraní rezervační smlouvy. Smluvní vztah uzavírá kupující a realitní kancelář. V rezervační smlouvě ale musí být zmíněná i osoba prodávajícího a jeho vůle nemovitost prodat.   

Termíny splátek  

Po podpisu rezervační smlouvy se skládá záloha a sjednává se podpis kupní smlouvy. Veškeré částky, které jsou v transakci hrazené, by měly být uloženy v notářské nebo advokátní úschově. Nestačí složení peněz u realitní kanceláře. Úschova je zárukou pro obě strany, že peníze budou vyplaceny řádně a včas po přepisu vlastníka na katastru nemovitostí.   

Dobrým zvykem je, že právní servis by měla zajistit realitní kancelář, klient by neměl platit žádné dodatečné poplatky.   

Výmaz zástavního práva  

Problematické jsou koupě nemovitostí, na kterých vázne zástavní právo. Obvykle když původní majitel nemá doplacenou hypotéku. Rezervační smlouva by měla zmiňovat postup, jak k výmazu zástavního práva dojde a to, že peníze budou prodávajícímu převedeny až po potvrzení katastrem.   

Rychlý nákup nemovitostí  

Při nákupu nemovitostí hraje čas důležitou roli. Pokud je více zájemců, přednost dostane ten, který složí kupní cenu nejdříve. Využijte pro financování nebankovní hypotéku ZOXO.cz, vyřídíte ji snadno a rychle.   

Petr Holub

Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.

 

ZOXO

Ryze česká nebankovní společnost ZOXO si klade za cíl poskytovat výhodné půjčky podnikatelům a živnostníkům. Její úroková sazba je příznivá a směle konkuruje bankovním půjčkám. Poskytuje úvěry pro zavedené firmy, začínající podnikatele, financuje investiční a developerské projekty. Ke klientům přistupuje individuálně, úvěrové produkty jsou vybírány s ohledem na finanční strategii firmy či klienta. Veškerá dokumentace je zveřejněná, podmínky poskytování půjček jsou transparentní. Nebankovní hypotéku bez nutnosti doložení účelu klienti získávají od úrokové sazby 6,9 % s možností splácení až 20 let.

Více informací na https://www.zoxo.cz/.