Kombinace zaměstnání a podnikání při žádosti o hypotéku
Výše příjmů má zásadní vliv nejen na to, jestli hypoteční banka schválí žádost o úvěr, ale také na maximální výši úvěru. Jedním ze způsobů, jak si dopomoci k hypotečnímu úvěru je doložení více zdrojů příjmů. Na níže uvedených řádcích se zaměříme na situaci, kdy žadatel generuje příjem ze zaměstnání i podnikatelské činnosti.
V případě, že má žadatel o hypoteční úvěr více zdrojů příjmů, může bance doložit všechny z nich s tím, že banka tyto příjmy posoudí a následně rozhodne o tom, jestli je započte do výpočtu bonity žadatele. Každý z druhů příjmů je prokazován předepsaným způsobem a jsou na něj kladeny různé nároky. Například platí, že tzv. doplňkové příjmy v podobě DPČ, invalidního důchodu, rodičovského příspěvku apod. jsou započítávány tak, aby jejich podíl na celkových příjmech nebyl vyšší 50 %.
Jak žadatel o úvěr prokazuje výši příjmů?
Jak je to ovšem v případě, kdy žadatel o úvěr má zaměstnání a vedle toho podniká? V takovém případě banka vyžaduje:
- Doložení příjmů ze zaměstnaneckého poměru na formuláři banky, kde zaměstnavatel kromě výš příjmů potvrzuje i to, že zaměstnanec není ve zkušební či výpovědní lhůtě.
- Doložení daňového přiznání za poslední zdaňovací období, potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu.
Hypoteční banky nezapočítávají do výpočtu bonity všechny příjmy automaticky
Příjmy ze zaměstnání a podnikání jsou standardními příjmy, tj. hypoteční banky je do výpočtu bonity zahrnují celé. V situaci, kdy jeden z příjmů nesplňuje požadavky banky, např.
- zaměstnanec se nachází ve zkušební lhůtě,
- k podnikatelské činnosti dochází v zahraničí (s výjimkou Slovenska),
- příjem z podnikatelské činnosti plyne z vyloučených odvětví,
hypoteční banka jej z výpočtu bonity vyjme.
Hypoteční banky neomezují počet zdrojů příjmů
Hypoteční banky neomezují počet zdrojů příjmů, žadatel o hypoteční úvěr tedy může doložit např. příjem z podnikání, příjem ze zaměstnání, příjem z DPČ a příjem z výživného.
Samozřejmě platí, že žadatel o úvěr může bance doložit jen některé zdroje příjmů, pokud jejich výše bude dostačující ke schválení žádosti o úvěr.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu