Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Osobní finance  |  02.12.2020 08:50:24

Banky umí s přivýdělky při žádosti o hypotéku pracovat, moc rády je ale nevidí

Chcete si pomoci k hypotéce tím, že kromě svého zaměstnání budete chodit na „brigádu“? Pozor na to, že banky jednotlivé zdroje příjmů důkladně prověřují a hrozí, že příjem z brigády nezapočítají do celkových příjmů.

Udržitelnost a stabilita jsou velmi důležité

Pro banky jsou kromě výše příjmů důležité i její zdroj a stabilita. Pokud jde o zdroj, hypoteční banky zajímá zejména: Jakou formu má přivýdělek, jedná se o pracovní vztah / dohodu o mimo pracovní vztah podloženou pracovní smlouvou, dohodou o provedení práce, dohodou o provedení pracovní činnosti, případně o smluvní vztah v rámci živnosti?

Ve věci příjmů, banky zkoumají výši výdělku minimálně za období 3 měsíce, zpravidla však i 12 měsíců zpětně, kdy při vysokých rozdílech ve vyplácených příjmech žádají vysvětlení.

Kdy lze očekávat potíže?

Komplikace, či rovnou zamítnutí žádosti o hypotéky lze očekávat v případě, že:

- Přivýdělek má podobu sezónních prací či se jedná o mimořádný (jednorázový) přivýdělek.

- Přivýdělek vzniká na základě dohody o provedení práce, jedná se o jednorázový mimořádný přivýdělek, jedná se o přivýdělek v rámci živnosti, kdy žadatel o hypotéku ještě neuzavřel ani jedno zdaňovací období (tj. svůj příjem nemůže prokázat daňovým přiznáním).

- Příjem vzniká v zahraničí, výdělek je vyplácen v cizí měně.

- Přivýdělek vzniknul na základě dohody o provedení pracovní činnosti či pracovní smlouvy s dobou trvání méně než 12 měsíců s tím, že se jedná o první, tj. v minulosti nikdy neprodlouženou, smlouvu.

- Součástí přivýdělku jsou i mimořádné bonusy, na které nevzniká automaticky nárok, tj. jejich vyplácení v budoucnosti nelze garantovat.

- Přivýdělky tvoří více než 50 % celkových příjmů žadatele o hypoteční úvěr.

Bance je tedy dobré již při úvodním jednání komunikovat:

- zdroj přivýdělku (ideálně rovnou předložit dokument, kterým přivýdělek vznikl)

- dobu trvání přivýdělku,

- průměrnou výši přivýdělku v uplynulých 3 a 12 měsících.

Pouze tak se vyhnete situaci, kdy vám banka zamítne žádost o hypotéku v době, kdy jste již investovali peníze do odhadu ceny nemovitosti, případně složili rezervační zálohu realitní kanceláři apod. Zároveň, zamítnutá žádost u jedné banky zhorší vaši výchozí pozici u dalších bank, u kterých budete zkoušet své štěstí v budoucnosti.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:

Et 14:22  Kurzovní lístek ČNB na čtvrtek 25.07.2024 Redakce (Kurzy.cz)
Et 13:57  Pojištění domácího mazlíčka se vyplatí Banky.cz (Banky.cz)
Et 13:09  Ekonomika cestování míří znovu vzhůru OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)
Et 12:20  Stavebnictví přešlapuje na místě, investoři stále vyčkávají. Tisková zpráva (Tisková zpráva)







Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688