Hypotéky mohou dále zlevňovat, centrální bankéři opět snížili základní úrokové sazby
Dobrá zpráva pro všechny lidi, kteří uvažují o hypotečním úvěru. Centrální bankéři na svém dnešním zasedání opět snížili základní úrokové sazby, znovu o půl procentního bodu. Dvoutýdenní repo sazba nově činí 5,25 procenta a je tak nejnižší od začátku května 2022. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, klesla na 6,25 procenta. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, poklesla na 4,25 procenta. Hypotéky a ostatní komerční úvěry pro lidi i firmy tak opět o něco zlevní.
Snižování základních úrokových sazeb se projevilo velmi rychle, hypoteční trh od začátku roku oživuje. Například v březnu poskytly banky a stavební spořitelny o 30 procent hypoték více než o rok dříve, jejich celková hodnota vzrostla dokonce o 50 procent. Může za to hlavně pokračující zlevňování hypoték, průměrná úroková sazba klesla ve třetím měsíci letošního roku podle Hypomonitoru ČBA na 5,19 procenta, což je nejnižší hodnota od přelomu let 2021 a 2022.
Levnější a dostupnější hypotéky táhnou vzhůru i realitní trh, který je na nich velmi závislý. Jen Praze se dlouhodobě prodá polovina nových bytů lidem financujícím koupi nového bytu prostřednictvím hypotečního úvěru. I tady letos pozorujeme velké oživení. Podle dat Ekospolu se během prvního čtvrtletí letošního roku prodalo v hlavním městě 1520 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 181,5 procenta.
Inflace se už dva měsíce v řadě drží na dvouprocentní hranici, která je inflačním cílem ČNB. Existuje proto velký prostor, aby centrální bankéři snižovali základní úrokové sazby ještě rychleji. Jejich aktuální výše je vzhledem k inflaci neudržitelná. Platí přitom jednoduchá úměra – čím rychleji budou klesat základní úrokové sazby, tím rychleji budou zlevňovat hypotéky a čím levnější hypotéky, tím dostupnější vlastní bydlení. Proto by centrální bankéři neměli příliš otálet, ale naopak snížit sazby razantněji. Pomohou tím stovkám tisíc domácností, které splácí hypotéku nebo o jejím pořízení uvažují. Díky nižším hypotečním splátkám ušetří až desítky tisíc korun ročně.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Úrokové sazby:
Přečtěte si také:
Prezentace
24.05.2024 Nejlepší telefon roku + tablet zdarma. Honor...
23.05.2024 Skvělé výsledky Nvidie! Předežene Apple a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Nový zlatý rekord a stříbro na nejvyšší hodnotě od roku 2012
Miroslav Novák, AKCENTA
Další posilování koruny možné, ale nezbytnou podmínkou je pozitivní vývoj ve vnějším prostředí
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Hranice 100 eur za MWh u elektřiny pokořena. Co to znamená pro spotřebitele?
Iva Grácová, Bezvafinance
Ohrozí chystaná „superdávka“ bankovní tajemství? Kdo bude nahlížet na vaše účty?
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Nová éra HR: V roce 2024 uspěje ten, kdo dokáže přesvědčit talenty z konkurenčních firem
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Škody z každodenních rizik rychle rostou. Ochrana se tak více než vyplatí
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Petr Holub, MojeNebankovka