Co se děje s pojištěním nemovitosti na konci fixace úrokové sazby hypotéky?
Refinancování hypotéky se neobejde bez úpravy stávající smlouvy o pojištění nemovitosti. Stejně jako refinancování samotného úvěru, i úpravy pojistné smlouvy je vhodné řešit s dostatečným časovým předstihem.
Sjednání pojištění nemovitosti s následnou vinkulací plnění ve prospěch hypoteční banky je podmínkou pro vyplacení peněz z hypotéky. Samotnou žádost o úvěr je možné schválit i bez tohoto produktu, hypoteční banka však neuvolní prostředky z úvěru do doby, než si klient sjedná pojištění nemovitosti a pojistné plnění vinkuluje ve prospěch banky.
Pokud klient zůstává na konci fixace úrokové sazby u stávající hypoteční banky, není třeba do pojištění nemovitosti nijak zasahovat. V situaci, kdy klient refinancuje hypotéku k jiné hypoteční bance, je třeba:
- Upravit výši pojistných částek na požadavky nové hypoteční banky.
- Vinkulovat pojistní plnění ve prospěch nové hypoteční banky.
Pozn. požadavek na úpravu pojistných částek přijde v době, kdy smluvní znalec banky určí vyšší reprodukční cenu nemovitosti, ze které vychází požadavky na pojištění nemovitosti.
Je nutné přecházet k jiné pojišťovně
Je pouze na klientovi refinancujícím hypotéku, jestli bude i nadále využívat služeb pojišťovny, u které měl produkt sjednaný doposud, nebo jestli si sjedná pojištění nemovitosti u jiné pojišťovny. Vhodné je zmínit, že hypoteční banky motivují klienty ke sjednání pojištění nemovitosti u těmito bankami preferovaných pojišťoven, přičemž odměnou klientovi je sleva z úrokové sazby úvěru.
Jak již bylo naznačeno výše, schválení žádosti o refinancování hypotéky je možné i bez existence pojištění nemovitosti, hypoteční banka poskytující prostředky k refinancování původního úvěru však prostředky uvolní až po splnění požadavků na pojistnou smlouvu o pojištění nemovitosti. Z tohoto důvodu je vhodné nenechávat sjednání tohoto produktu na poslední chvíli tak, aby bylo možné stávající hypotéku refinancovat.
Jak je to s pojištěním domácnosti?
Pojištění domácnosti není nutné k získání hypotéky, jedná se o další produkt, k jehož sjednání mohou hypoteční banky motivovat malou slevou z úrokové sazby. Stávající smlouvu o pojištění domácnosti lze tedy bez problému ukončit.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu