Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  01.05.2022 09:00:00

Mimořádná splátka hypotéky na konci fixace úrokové sazby – co je dobré vědět?

Konec fixace úrokové sazby je příležitostí k mimořádné splátce hypotéky, ať už jde o částečné či úplné splacení dlužné částky. Tento krok je zdarma a zároveň vám může pomoci:

- zajistit si lepší podmínky pro další období fixace u stávající hypoteční banky,

- zajistit si lepší podmínky či zvýšit šanci na schválení žádosti o úvěr u jiné hypoteční banky v případě, že úvěr na konci fixace refinancujete k jiné bance.

V obou případech je hypoteční banku třeba informovat o záměru předčasné splátky, přičemž termínem bude konec fixace úrokové sazby. Na vás je následně, jestli:

- Si zachováte stávající splatnost hypotéky, tj. mimořádná platba bude mít za následek snížení měsíční splátky.

- Zkrátíte dobu splatnosti hypotéky se zachováním výše měsíční splátky.

Jaké parametry hypotéky ovlivňuje mimořádná splátka?

Výše uvedené platí v případě částečného splacení hypotéky u stávající banky i žádosti o novou hypotéku při refinancování úvěru k jiné hypoteční bance.

Podmínky hypotéky pro další fixační období budou vycházet z nové dlužné částky, tj. částky po mimořádné splátce, což ovlivňuje:

- LTV hypotéky (poměr zástavní hodnota nemovitosti / výše hypotéky, viz zde.)

- požadavky na výši příjmů a závazků,

- maximální dobu splatnosti hypotéky.

Čerpáte peníze na mimořádnou splátku z úvěru?

Pokud mimořádnou splátku činíte penězi z jiného úvěru, např. úvěru ze stavebního spoření, hypoteční banka vám při posuzování bonity (rozdíl mezi příjmy a výdaji) zohlední i splátku tohoto úvěru.

V případě refinancování hypotéky k jiné bance, ke splacení stávající hypotéky dochází tak, že:

- vy zasíláte peníze z mimořádné splátky dle údajů zaslaných stávající hypoteční bankou,

- nová hypoteční banka zasílá původní hypoteční bance rozdíl mezi mimořádnou splátkou a aktuálním dlužnou částkou.

Dále, v případě refinancování úvěru, nová hypoteční banka bude chtít doložit, že skutečně disponujete prostředky rovnající se rozdílu aktuální dlužné částky a výší nové hypotéky.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688