Zpřísní dnes ČNB limity na hypotéky?

V tuto chvíli přichází konkrétně v úvahu

- opětovné zavedení limitu pro DTI neboli podíl dluhu a čistého příjmu (aktuálně ČNB jen upozorňuje, že hodnoty DTI přes 8 znamenají zvýšené riziko),

Vzhledem k divokému růstu objemu nových hypoték (viz graf níže) nelze vyloučit, že ČNB bude chtít limity na výše popsané parametry opět vyhlásit/zpřísnit. Bylo by lákavé brát případné znovuzavedení/zpřísnění hypotečních limitů jako signál, že se ČNB celkově přepnula do zpřísňovacího módu, a že tudíž první zvýšení úrokových sazeb přijde v červnu (k tomu viz níže výňatky z rozhovoru s guvernérem Rusnokem). Boom hypoték ovšem začal daleko dříve než nynější doba odeznívání pandemie a oživování ekonomiky; proto bych kroky na poli regulace hypoték a na poli měnové politiky nespojoval. 

Michal Skořepa, analytik České spořitelny