Co vše bude chtít hypoteční banka vědět o vaší finanční situaci?
Výše příjmů není jediná věc, kterou hypoteční banky prověřují v rámci schvalování žádosti o úvěr. Pečlivost bankám dokonce přikazuje zákon, jakékoliv zatajování či zkreslování informací o vaší finanční situaci banka odhalí.
Pokud jde o příjmy, hypoteční banky zajímá nejen jejich výše, ale také stabilita a zdroj. Pokud se výrazně liší vaše průměrné příjmy za období posledních 3 a 12 měsíců, banky žádají vysvětlení. Zároveň, banky do příjmů žadatelů o úvěr nezapočítávají, či započítávají podmíněně:
- jednorázové přivýdělky,
- výkonnostní bonusy,
- příjmy plynoucí z dohody o provedení práce či dohody o pracovní činnosti.
Všeobecně platí, že příjmy musí plynout z:
- zaměstnaneckého poměru v ČR či zahraničí,
- podnikatelské činnosti v ČR či na Slovensku,
- z pronájmu,
- z dávek / důchodů, na které má žadatel o úvěr nárok.
Výši a stabilitu příjmů překládá žadatel buď na formuláři potvrzeném od zaměstnavatele, případně skrze daňová přiznání. Zároveň, banky mohou vyžadovat:
- výpisy z běžného účtu, na které je příjem vyplácen,
- pracovní smlouvu.
V případě výdajů, banky zkoumají:
- výši pravidelných měsíčních splátek,
- aktuální výši nesplacených úvěrů,
- splatnost aktuálně čerpaných úvěrů,
- jestli žadatel o hypotéku splácí své splátky řádně a včas,
- jestli žadatel o hypotéku nemá nesplacené závazky vůči dodavatelům energií, mobilním operátorům, leasingovým společnostem apod.
Do výdajů žadatele o úvěr jsou rovněž započteny:
- životní minimum všech členů domácnosti žadatele,
- vyplácené výživné (v případě, že má žadatel vyživovací povinnost).
Naopak, do výdajů nejsou započítávány:
- platby za služby mobilním operátorům, poskytovatelům energií apod.,
- platby na životní a neživotní pojištění,
- platby na spořicí či investiční produkty.
Hypoteční banky očišťují doložené příjmy od závazků s tím, že pokud tento rozdíl není dostatečný, žádost o úvěr zamítají bez ohledu na výši příjmů. Před podáním žádosti o úvěr je tedy vhodné vzít v potaz:
- zrušení nečerpaných úvěrových rámců na kreditní kartě či kontokorentním úvěru,
- prodloužení splatnosti čerpaných úvěrů, tj. snížení měsíčních splátek,
- pokud je to možné, doplacení úvěrů s vysokou měsíční splátkou.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz