Nemovitost za miliony, smlouva zdarma

Ačkoliv se může zdát sepsání darovací smlouvy jednoduché, opak je pravdou. V žádném případě nespoléhejte na vzory zdarma a smlouvy, které jsou sdílené na internetu. Nereflektují specifika konkrétní nemovitosti, snadno se může stát, že katastr darovací smlouvu neakceptuje. Pokud mezitím dojde například k úmrtí dárce, důsledkem je dědické řízení a nutnost vyplatit ostatní dědice. U nemovitostí se jedná o milionové hodnoty, nešetřete tisícikorunu za zpracování advokátem. Každá darovací smlouva musí být notářsky ověřená nebo mít ověřený podpis. 

U darovací smlouvy kontrolujte řadu náležitostí

Darovací smlouvu je třeba sepsat dle nového občanského zákoníku, je třeba převádět dům jako součást pozemku. Darovací smlouva na byt se musí převádět na několika listech vlastnictví, nelze zapomenout na podíly na pozemcích, podíly na společných prostorách v domě. Společně s nemovitostí musí být převedeny parkoviště, zahrady, garáže, příjezdové cesty aj. 

Darování nemovitosti může být pro jednu osobu nebo pro více osob. Darováním je možné převést celou nemovitost nebo pouze podíl. 

Dědické řízení v následujících 3 letech

Dědické řízení může být problematické, pokud mezi darováním a úmrtím neuplynuly 3 roky. Pak je nemovitost součástí povinného dílu z dědictví. Jestliže v dědickém řízení zůstanou další hodnotné prostředky, zvažuje se hodnota původního daru. Pokud je vyšší než předpokládaný nárok v dědickém řízení, další prostředky si rozdělí ostatní dědicové. Obdarovaný už na podíl z dědictví nárok nemá. 

Vyplacení ostatních dědiců

V dědickém řízení může nemovitost připadnout několika dědicům, zájem o vlastnictví nemovitosti může mít některý z dědiců nebo žádný z nich. Rychlým a korektním řešením je prodej nemovitosti a vyplacení podílů dědiců podle inkasované částky z prodeje. S rychlým prodejem nemovitosti vám pomůže NaVykup.cz.

Petr Holub

Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.

MojeNebankovka

Největší a precizně připravený srovnávač bankovních a nebankovních půjček v ČR pomáhá občanům i podnikatelům. Přináší pravidelně aktualizované recenze finančních produktů, sleduje aktuální dění, poradí v začátcích podnikání, v účetní i daňové oblasti. Portál, kde najdete nejen nejlevnější půjčky, ale i zajímavé a užitečné informace. Moje Nebankovka: vyhledává, radí, vzdělává.

Více informací na https://mojenebankovka.cz/.