Hypotéka jako překážka pro získání dalších úvěrů
Plánujete po pořízení lepšího bydlení skrze hypotéku další investice či výraznější útraty do nemovitosti, vybavení, auta apod.? Pozor na fakt, že hypotéka dokáže těmto plánům vystavit velmi rychle stopku.
Splátka hypotéky vstupuje do výdajů žadatelů o úvěr, které zkoumají banky předtím, než se rozhodnou o schválení či neschválení úvěru. I přes vysoké příjmy a perfektní platební morálku, banka vám může zamítnout žádost o spotřebitelský úvěr či dokonce kreditní kartu s vysokým úvěrovým rámcem v případu, že splátka hypotéky ukusuje velkou část vašich disponibilních příjmů. Co s tím s ohledem na fakt, že hypotéku budete splácet několik dalších desítek let? Možnosti tu jsou…
Delší splatnost hypotéky
Tou první je plánované čerpání hypotéky s delší splatností. Na samotném úvěru sice přeplatíte o něco více, na druhou stranu si vytvoříte prostor pro další „zadlužování se“, případně také budete mít méně napjatý rodinný rozpočet tak, jak vám z něj hypotéka ukousne o několik set až jednotek tisíc korun měsíčně. Nezapomeňte na to, že splatnost hypotéky můžete upravit vždy na konci fixace úrokové sazby, tj. v době vyšších příjmů a nižších výdajů můžete při refinancování požádat o kratší splatnost.
Čerpání se spolužadatelem
Další možností, zejména u spotřebitelských úvěrů, je podání žádosti se spolužadatelem s dostatečnými příjmy. V takovém případu, banky posuzují příjmy a výdaje žadatelů jako skupiny. Pomoci vám mohou např. rodiče, sourozenci či zaopatřené děti.
Pozor ovšem na fakt, že banka při posuzování žádosti o spotřebitelský úvěr nerozlišuje, jestli o jste o hypotéku žádali sami či s někým dalším, tj. do výdajů počítají celou výši splátky tak, jak i vy ručíte za hypotéku nerozdílně.
Výše uvedený tip se tak skutečně týká situace, kdy žádáte o spotřebitelský úvěr čerpaný po získání hypotéky.
Raději ne obráceně
Mohlo by se zdát, že bude „lepší“ vzít si spotřebitelský úvěr dříve než samotnou hypotéku. Zde však pozor na fakt, že banka při schvalování žádosti o hypoteční úvěr počítá do výdajů i splátky spotřebitelského úvěru. Mohlo by se vám tedy stát, že čerpaný spotřebitelský úvěr bude důvodem zamítnutí žádosti o úvěr z důvodu nevyhovující finanční situace.
Před podáním žádosti o hypotéku je dobré se jiných úvěrových produktů zbavovat, ne čerpat nové.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.06.2024 Streamovací platformy z pohledu investora:…
21.06.2024 Ceny nových iPhonů letí dolů. Teď jsou v…
21.06.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna a drahé pohonné hmoty letos prodraží dovolenou. Kolik si letos připlatíme?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Apple se stává první značkou s celosvětovou hodnotou 1 bilion dolarů
Štěpán Křeček, BHS
Ceny v zemědělství dál klesají. Data z České republiky vévodí evropským statistikám
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Miroslav Novák, AKCENTA
Domácí ekonomika v 1. čtvrtletí vzrostla, ale čekala se trochu lepší čísla
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Lukáš Raška, Portu
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Jaké jsou nejčastější chyby v nahlašování pojistných událostí?
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Fair Credit definitivně přišel o licenci. Problémy začaly již před 2 lety
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Úsporná klimatizace a levná elektřina: Kombinace, která vám může ušetřit tisíce!
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Nechcete ji potkat, snažíte se jí vyhnout, a přesto si vás najde. Exekuce
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Richard Bechník, Swiss Life Select