Hypotéka pro jediného žadatele – jaké jsou podmínky jejího získání?
O hypoteční úvěr mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností. Pokud o úvěr žádá více osob, banka na ně nahlíží jako na skupinu, tj. vyhodnocuje celkové příjmy a výdaje této skupiny. Samozřejmě, o hypotéku může požádat i jediná osoba.
Dnes již banky nedělají rozdíly v nabízených parametrech hypotéky u žádostí podané jedinou osobou a žádostmi od více osob. Dříve jsme se přitom mohli setkat s omezeními typu:
- požadavek na sjednání úvěrového pojištění,
- omezení maximální výše hypotéky (max. LTV úvěru).
Stejně tak, banky umožňují v průběhu splatnosti úvěru, a to i v rámci fixace úrokové sazby, počet žadatelů změnit, ať už jde o navýšení či snížení počtu osob uvedených v úvěrové smlouvě.
Pokud o úvěr žádá jediná osoba, tak:
- Tato osoba musí mít prokazatelné příjmy, které jsou dostatečné k získání úvěru (V případě, že o úvěr žádá více osob a jedna osoba má nadprůměrně vysoké příjmy, hypotéku je možné získat i v případě, kdy zbylí žadatelé mají příjmy velmi podprůměrné).
- Úroveň zadlužení žadatele musí umožňovat bezproblémové splácení úvěru.
- Splatnost hypotéky je nastavena tak, aby úvěr byl splacen do max. 75 let věku žadatele (v případě žádosti více osob lze maximální splatnost počítat z věku mladšího žadatele).
- Tato osoba musí být starší 18 let.
Možná je i změna počtu žadatelů po schválení úvěru
Výše uvedené platí i v případě, kdy dojde v průběhu splatnosti hypotéky ke snížení počtu osob uvedených v úvěrové smlouvě na jednu. Hypoteční banka tuto změnu schválí jen v případě, že tento krok neohrozí splácení úvěru.
Zároveň platí, že žadatel o hypotéku nemusí být majitelem nemovitosti dávané do zástavy či nemovitosti, do které plynou prostředky z hypotéky. Tj. o úvěr nemusí spolužádat ani majitel zastavované nemovitosti, ani majitel nemovitosti, do které jsou investovány prostředky z úvěru.
Zvažte rizika na vaší straně
V případě, že se rozhodnete podat žádost o úvěr, kdy splátka hypotéky je závislá na existenci a stabilitě jednoho příjmu, je vhodné zvážit sjednání úvěrového pojištění tak, aby dočasný výpadek tohoto (jediného) příjmu neznamenal neschopnost splácení úvěru.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu