Hypotéky se trochu zklidnily
Podle dat Hypoindexu za květen banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry bezmála za 24 mld. Kč. Z toho skutečně nové úvěry poprvé po více než dvou letech přesáhly objem 20 mld. Kč, což značí meziměsíční nárůst o 7,1 %.
Obvyklá sezónnost by vedla k meziměsíčnímu růstu jen o cca 3 %. Převis skutečnosti nad touto sezóoností tak činil kolem 4 p.b., čili hypoteční trh pokračuje ve svém oživování. Toto oživování ale bylo výrazně pomalejší než v dubnu, kdy onen převis přesáhl 26 p.b.
Průměrná hypoteční sazba u nových úvěrů pokračovala v dosavadním velmi pozvolném poklesu a dosáhla 5,07 % (v dubnu 5,1 %). Průměrná velikost hypotéky se dále zvýšila na 3,63 mil. Kč.
Pokračující nárůst objemu poskytnutých hypoték při jen velmi zvolna klesající úrokové míře naznačuje, že trh si na sazby výrazně vyšší než před několika lety postupně zvyká a smiřuje se s tím, že k dramatickému poklesu sazeb už zřejmě nedojde.
Koneckonců finanční trh bankám mnoho prostoru pro snižování těchto sazeb nedává: například pětiletý IRS v posledních dvou měsících víceméně stagnuje, a navíc kolem úrovně 4 %, takže při uplatnění historicky zhruba průměrné marže lehce přes 1 p.b. jsou dnešní hypoteční sazby vlastně už „na dně“.
Včerejší jednání Fedu, kde došlo – jak už bylo zmíněno výše – k posunu představy o dlouhodobé úrokové sazbě o 0,2 p.b., bude samo o sobě tlačit na další posun celé struktury IRS směrem výše. Američtí centrální bankéři tak českým zájemcům o novou hypotéku (nebo o refinancování stávající hypotéky) nejspíš přidělali vrásku na čele.
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
16.10.2024 Od tisku dopisů po komplexní CDP. Cortex je…
11.10.2024 RoboMarkets upravuje svůj evropský obchodní…
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Radoslav Jusko, Ronda Invest
ČNB skóruje v poměru držených rezerv vůči HDP. Překážka k přijetí eura?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Křeček, BHS
Poprvé od listopadu 2023 došlo k meziročnímu růstu cen potravin
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Končící smlouvy na energie po dodavatelích, kteří v roce 2021 ukončili činnost
Iva Grácová, Bezvafinance
Inflace a její dopad na osobní finance: Jak se připravit na rok 2025?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Richard Bechník, Swiss Life Select
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna