Chcete při refinancování změnit podmínky hypotéky? Čekejte vyšší administrativu
V případě, že podmínky hypotéky zůstávají nezměněny a žadatelé neměli v minulosti potíže se splácení úvěru, přičemž stávající úvěr byl splácen po minimální stanovenou dobu (zpravidla 12 měsíců), lze při refinancování využít možnosti tzv. zrychleného refinancování. Jaké výhody tento způsob refinancování přináší, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.
Jaký má tento způsob refinancování výhody? Mezi ty nejdůležitější patří:
- možnost nedokládat bance stávající příjmy,
- možnost nezhotovovat odhad ceny nemovitosti.
Aby bylo možné zjednodušeného refinancování využít, je třeba splnit podmínky:
- výše splátky stávajícího úvěru není vyšší než 1,2 násobek stávající splátky,
- žadatelé o zjednodušené refinancování nebyli v prodlení se splácením svého úvěru,
- o úvěr žádají stejní lidé,
- žadatelé dávají do zástavy stejnou nemovitost.
Největší výhoda zjednodušeného refinancování – nedokládání příjmů, úspora za odhad ceny nemovitosti
Z výše uvedeného vyplývá, které změny hypotéky mohou způsobit, že bance budete muset dokládat příjmy a nový odhad nemovitosti, tj.:
- zkrácení doby splatnosti a tím pádem zvýšení splátky úvěru,
- změna žadatelů o úvěr,
- změna nemovitosti poskytnuté do zástavy,
- navýšení hypotéky (např. kombinace refinancování a získání peněz na rekonstrukci).
Dobrou zprávou je, že úroková sazba u „klasického“ refinancování a zjednodušeného refinancování je stejná, stejně jako všechny další podmínky, tj. maximální počet žadatelů, požadavky na nemovitost, maximální splatnost, maximální LTV nemovitosti, požadavky na věk žadatele apod., rozdíl je skutečně „jen“ u povinnosti dokládat příjmy a zhotovit odhad ceny nemovitosti.
Požadavky jsou kladeny i na stáří odhadu ceny nemovitosti
Co se týče samotného odhadu ceny nemovitosti, zde u zjednodušeného refinancování platí podmínka, že původní odhad nesmí být starší cca 7 – 10 let. Proto je vhodné se o možnosti zjednodušeného refinancování informovat bez ohledu na to, jestli podmínky úvěru měníte či nikoliv. Nový odhad ceny nemovitosti lze získat zpravidla za 4 500 Kč u rodinných domů, 3 000 Kč bytů, případně cca 1 500 Kč v rámci tzv. expresního ocenění zpracovaného dálkovým způsobem.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu