Banky přitvrzují v posuzování příjmů žadatelů o hypotéku
Bič, který na banky přinesla novela zákona o spotřebitelském úvěru, se zákonitě musel projevit v (ne)ochotě bank akceptovat v žádosti o hypotéky některé typy příjmů. Změny přitom dopadly na zaměstnance i podnikatele, viz přehled níže.
Příjmy, u nichž došlo k omezení akceptace
- příjmy z budoucího pronájmu
- příjmy zaměstnanců pracovních agentur
- příjmy z dohod o provedení práce
- příjmy z dohod o pracovní činnosti
- příjmy z provozu fotovoltaických elektráren
- příjmy z kapitálového majetku
- příjmy počítané z obratu
- příjmy z podnikání v zahraničí
- cestovní náhrady
- příjmy počítané na základě provizního obratu finančních poradců
Příjmy, jež banky zpravidla neakceptují vůbec
- příjmy ze zaměstnání ve zkušební či výpovědní lhůtě
- podpora v nezaměstnanosti
- jednorázové odměny
- nemocenské dávky
- příjmy plynoucí ze smlouvy o dílo
Stále však existují doplňkové příjmy, jež Vám mohou pomoci k hypotéce. Jejich výše zpravidla nesmí přesáhnout 50 % celkových příjmů, přičemž maximální akceptovatelná část těchto příjmů podléhá individuálnímu schvalování.
Příjmy, které Vám dále mohou pomoci k hypotéce
- výživné
- vdovský důchod
- příspěvek na bydlení pro vojáky
- výsluhový příspěvek
- starobní důchod
- rodičovský příspěvek
- peněžitá pomoc v mateřství
- odměna pěstouna
- invalidní důchod
Co je ovlivňuje, jakou část „doplňkových“ příjmů banky započítají do bonity žadatele o hypotéku?
Jednoznačně výše a stabilita standardních příjmů, dále také stabilita a doba vyplácení těchto doplňkových příjmů. Banky jsou rovněž ochotny akceptovat vyšší část doplňkových příjmů v situaci, kdy žadatel financuje velkou část záměru ze svých zdrojů. Zejména u příjmů, které jsme uvedli v části s omezenou akceptací, se u jednotlivých bank liší období, za které počítají průměrnou výši těchto příjmů. Například příjmy z cestovních náhrad. Zatímco některé banky počítají průměrnou výši tohoto příjmu za uplynulé 3 měsíce, jiné vychází z průměrného příjmu za uplynulých 12 měsíců. Pokud u Vás z jakéhokoliv důvodu došlo k navýšení tohoto typu příjmu, je vhodné se s žádostí o hypotéku obrátit na banku, která průměr počítá za kratší období.Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu