Jaká je neúčelová hypotéka Hypoteční banky v roce 2014?
Potřebujete získat neúčelový úvěr za přijatelnou úrokovou sazbu? V tom případě pro vás může být výhodnější, pokud namísto spotřebitelského úvěru požádáte o neúčelovou hypotéku, třeba tu od Hypoteční banky. Pojďte se tedy s námi podívat, jaké jsou možnosti tohoto úvěru v první polovině roku 2014.
Kolik a na jak dlouho si můžete půjčit?
Dle současných pravidel pro poskytování hypotečních úvěrů získáte u Hypoteční banky neúčelovou (americkou) hypotéku ve výši až 5 000 000 Kč, kdy výše hypotéky může činit max. 70 % ceny nemovitosti. Půjčené peníze můžete Hypoteční bance splácet nejdéle 20 let, nejkratší možná splatnost je naopak 3 roky. Možné fixace úrokové sazby jsou pak 1 rok, 3 roky či 5 let (ke konci fixace úrokové sazby můžete i tuto hypotéku refinancovat k jiné bance).
Čím můžete Hypoteční bance ručit?
I Americká hypotéka Hypoteční banky je úvěr zajištěný nemovitostí. Mezi nemovitosti, které Hypoteční banka akceptuje jako zástavu pak v případě tohoto úvěru patří stavební pozemek, rodinný dům, bytová jednotka či bytový dům.
Vždy se vak musí jednat o nemovitost zkolaudovanou, dokončenou, případně nemovitost s rozestavěností min. 90 %.
Vhodnost nemovitosti jako zástavy a její cenu určí v době schvalování žádosti o hypoteční úvěr smluvní znalec banky.
Praktický příklad
Pan Červený žádá o Americkou hypotéku Hypoteční banky, pomocí které by chtěl jednorázově splatit nevýhodné půjčky, které má u nebankovních institucí a peníze, které dluží svým přátelům. Požadovaná výše hypotéky je 800 000 Kč s tím, že pan Červený dává Hypoteční bance do zástavy svůj byt v hodnotě 1 000 000 Kč.
V tomto případě je sice splněna podmínka maximální výše hypotéky (max. 5 000 000 Kč), není však splněna podmínka maximálního možného poměru výše hypotéky k ceně nemovitosti (v tomto případě je tento poměr 80 %, maximální možný poměr uznávaný Hypoteční bankou je však 70 %). Pan Červený tedy musí buď žádat o nižší hypotéku, či dát bance do zástavy další nemovitost.
Nakonec došlo na druhou variantu, kdy pan Červený dává Hypoteční bance do zástavy i stavební pozemek v hodnotě 500 000 Kč. V tomto případě již tedy činí poměr výše hypotéky/cena zastavovaných nemovitostí na 53 %.
Panu Červenému je 35 let a rád by požádal o hypotéku se splatností 20 let (tj. podmínka maximální doby splatnosti je splněna) a fixací úrokové sazby na 5 let (což je jedna z nabízených fixací).
Po posouzení příjmů a výdajů pana Červeného tedy nic nebrání tomu, aby Hypoteční banka tomuto žadateli Americkou hypotéku poskytla.
Pozn. Americká hypotéka je úvěrem, u kterého nemusíte bance prokazovat, na co půjčené peníze použijete. Výše uvedené splacení nevýhodných půjček je pouze jednou z možností, na co lze peníze z tohoto úvěru použít.
Za jakou cenu Americkou hypotéku získáte?
S Americkou hypotékou Hypoteční banky jsou spojeny poplatky na zhotovení odhadu ceny nemovitosti (cca 3 000 Kč – 6 000 Kč za nemovitost), poplatek za poskytnutí hypotéky 3 900 Kč a poplatky na Katastru nemovitostí. Pokud jde o úrokovou sazbu, její aktuální výše (tzn. výše úroku, který budete mít zafixovaný na vámi zvolenou dobu) se mění, platné úrokové sazby najdete vždy v přehledu úrokových sazeb přímo na stránkách Hypoteční banky či detailu této hypotéky v našem katalogu.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu