Výhody investic do malých fondů

Při investování do nemovitostí je na trhu několik velmi velkých fondů, které jsou sledovány. Investoři si však často neuvědomují, že výběrem fondu podle jeho velikosti zároveň vybrali také samotnou velikost jednotlivých investic fondu a že toto rozhodnutí patří mezi klíčová. 

Řada investorů opomíjí při svém rozhodování velkou výhodu malých fondů - mnohem větší flexibilita portfolia, a to včetně jeho možné koncentrace. Výhody využívají hlavně malé fondy, které disponují týmem analytiků pokrývajících celou Česko republiku.

Malých nebo středně velkých investičních příležitostí je na trhu výrazně více než velkých, a to po celé České republice Jejich nalezení a realizace ve vybraných regionech je sice těžší, ale efektivní kombinace týmu zastoupeného v regionech a získání méně dostupných informací umožňuje menším regionálně zaměřeným fondům nalézt výrazně lepší investiční příležitosti. Takovýto fond má možnost najít mezi na první pohled velkým množstvím investičních příležitostí skutečnou investiční perlu.

Tento názor zastává dokonce i jeden z nejslavnějších investorů světa, W. Buffett, přezdívaný jako Věštec z Omahy, jehož společnost spravuje v koncentrovaném portfoliu stovky miliard dolarů. Warren Buffett opakovaně říká, že kdyby spravoval menší objem peněz, byl by výnos výrazně vyšší než výnosy, které dosahuje při správě společnosti Berkshire Hathaway. Zároveň i v něm používá koncentraci portfolia, nevlastní akcie stovek společností. Investoři by tedy při svém rozhodování neměli zapomínat, že velikost fondu je velmi důležité rozhodnutí a neměl by automaticky vybírat pouze mezi největšími.