Polsko - Stavebnictví, příležitosti pro český export. Mapa globálních oborových příležitostí 2023/2024

Polské stavebnictví vykazovalo v posledních letech stabilní růst v počtu a hodnotě nových zakázek. Velké vládní programy v oblasti liniových staveb nastavují dlouhodobé finanční a projektové rámce doplněné o finanční prostředky z fondů EU. Významnou příležitostí pro české firmy je také bytová a komerční výstavba, která v Polsku tvoří asi 20 % celého sektoru. Stojí za tím také legislativní nastavení povolovacích procesů, které jsou rychlé a předvídatelné. Přestože byl rok 2022 pro polské stavebnictví velmi náročný - v sektoru rezidenčního bydlení byla zahájena výstavba o 30 % nižšího počtu bytů a domů, než v roce předcházejícím - ve střednědobém horizontu se dá očekávat návrat růstové dynamiky.

Sektor stavebnictví zaznamenal v posledních letech v Polsku stabilní růst v obou hlavních ukazatelích – v počtu nových zakázek i v jejich hodnotě. Tahounem byl především veřejný sektor, respektive velké vládní programy v oblasti železniční a silniční infrastruktury. Ty nastavují dlouhodobé finanční a projektové rámce, které jsou navíc doplněné o finanční prostředky z fondů EU. Zakázky veřejného sektoru jsou v Polsku zodpovědné za asi 55 % výkonu celého stavebnictví. Negativními faktory, které ovlivňují zpomalení tempa růstu celého sektoru v letech 2022 a 2023, jsou z politických důvodů zablokovaný Národní plán obnovy a přechod na nové programovací období evropských fondů 2021 - 2027. V obou případech lze očekávat čerpání financí až v roce 2024, kdy by se měl celý sektor vrátit k růstu.

Zvýšená aktivita developerů, investorů, ale i jednotlivců, táhla v minulých letech také oblast bytové a komerční výstavby. Rok 2021 byl v oblasti bytové výstavby rekordní - byla započata výstavba celkem 277 425 bytů a rodinných domů. V roce 2021 zaznamenalo Polsko také nejvyšší počet dokončených bytů a domů. Konkrétně 234 718, což je nárůst o 14 000 tisíc v porovnání s rokem 2020. I zde znamenal rok 2022 propad - počet bytů a domů, jejichž výstavba byla započata, spadl ve srovnání s rokem 2021 až o 30 %. Na vině jsou drahé hypotéky (úroková sazba Národní banky Polska vzrostla z 0,1 % v říjnu 2021 a o 6,75 % v záři 2022) a nárůst cen materiálů i práce (průměrné výdělky ve stavebnictví vzrostly v roce 2022 až o 15 % oproti roku předchozímu). V roce 2023 čeká sektor rezidenční výstavby pravděpodobně stagnace, již v druhé polovině se však dá očekávat zvýšená aktivita především velkých developerů, kteří budou chystat projekty k dokončení na roky 2024/2025, kdy by měla být poptávka zase oživena. Bytová výstavba tvoří v Polsku asi 20 % hodnoty celého sektoru stavebnictví.

Důležitým faktorem rozmachu bytové výstavby je také legislativní nastavení povolovacích procesů v Polsku. Ty jsou rychlé a předvídatelné, celý proces lze zvládnout v několika málo měsících. Ve srovnání s Českem pak vidíme výsledky například v podobě počtu bytů na tisíc obyvatel, na které je ročně vydáno stavební povolení. Zatímco v Praze je to v posledních 5 letech asi 3,4 bytu ročně, ve Varšavě je to v průměru 13 bytů.

Polsko, počet obyvatel, HDP, inflace, nezaměstnanost, export, import a obchodní bilance, dluh. Mapa globálních oborových příležitostí 2023/2024, souhrnná teritoriální informace.

Článek je součástí projektu MZV Mapa globálních oborových příležitostí

K článku zatím nejsou žádné komentáře.

Přidat komentář

Souhrn 13.5. - Evropa lehce v minusech, US trhy mírně v plusech, BCPP v plusu díky ČEZu, koruna posílila díky inflaci, ropa roste, zlato silněji koriguje předchozí růst