Aktuální trendy na trhu s nemovitostmi v ČR: Stabilizace a mírný pokles cen
![](https://img.kurzy.cz/zpravy/obrazky/50/719350/kitchen-1543493_1920_w670h365.jpg)
Trh
s nemovitostmi v České republice prochází v posledních měsících významnými
změnami. Po dlouhém období růstu cen dochází k určité stabilizaci a mírnému
poklesu. Z našich dat vyplývá, že ceny nemovitostí se za poslední tři
měsíce vyvíjely různými směry.
„Podle
naší analýzy se průměrná cena bytů v České republice za první čtvrtletí roku
2023 snížila o 2,2 %. Průměrná cena rodinných domů klesla o 1,9 %. Tento vývoj
potvrzuje trend mírného poklesu, který byl zaznamenán již v předchozím roce.
Přesto je třeba poznamenat, že i přes tento pokles jsou ceny nemovitostí stále
na relativně vysoké úrovni,“ uvádí Jakub Veverka, hlavní ekonom
Videobydleni.cz
Například
u segmentu chat a chalup došlo v prvním čtvrtletí letošního roku
v průměru napříč celou Českou republikou k poklesu téměř o 7,5 %. Hovoříme-li například o turistické destinaci
Krušných hor, došlo k poklesu nabídkových cen až o 12,5 %. Počet nabídek
na realitním portálu Videobydlení vzrostl až o 28 % z celkového počtu 1 300
nabídek až na dnešních téměř 1 800 nabídek napříč celou republikou. To
naznačuje, že některé oblasti zaznamenaly výraznější pokles cen než jiné.
Prodávající
si konkurují
Na
trhu panuje nyní zvýšená konkurence mezi prodávajícími, což vede též
k snižování cen. Dalším faktorem je úroková sazba hypoték, která se v
poslední době mírně zvýšila. I když je úroková sazba stále na relativně nízké
úrovni, její nárůst může ovlivnit schopnost některých kupujících financovat
nákup nemovitostí. Současná ceníková sazba u hypotečních úvěrů na úrovni 5,89 %
vede dále k brždění poptávky po financování nového bydlení.
Nicméně je třeba zdůraznit, že vývoj cen
nemovitostí se může lišit v různých částech České republiky. Například v Praze
a dalších velkých městech může být tlak na ceny vyšší kvůli větší poptávce a
omezené nabídce. Naopak ve venkovských oblastech nebo menších městech může být
větší prostor pro vyjednávání a pokles cen. Např. v Ústeckém kraji došlo u
větších bytů k poklesu realizovaných cen v některých okresech až o 30
%. Příkladem mohou být byty 3+1 a 4+1 v okresech Chomutov a Most.
„Co se týče výhledu do budoucna, prognózy
vývoje cen nemovitostí vidím příležitost pro stále kosmetické zlevňování. I
když se může stát, že v některých specifických lokalitách mohou ceny
dokonce růst o jednotky procent,“ uvádí Jakub Veverka a dodává, že aktuální
vývoj cen nemovitostí v České republice představuje příležitost pro ty, kteří
uvažují o koupi nebo investici do nemovitosti. Současné slevy začínají být
atraktivní i pro nákup s vyšší úrokovou sazbou.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Okomentovat na facebooku
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.07.2024 Zbytek roku bude zajímavý jak na trzích, tak i v
19.07.2024 Malý háj: Ideální bydlení v nové čtvrti Prahy 10
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Nejhorší scénář pro pohonné hmoty? Kolik budeme platit v srpnu?
Pim Brands, Ronda Invest
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Zlato se opět vyhouplo přes úroveň 2 400 USD / Oz. Letní dovolenou neplánuje
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
?
Okénko pro podnikatele
Pavel Macek, Credit Check
Ing. Tomáš Slavík, SLUTO
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Kdy a Kde Rezervovat Zimní Dovolenou, aby Vaše Peníze Pracovaly pro Vás?"