Ceny obytných nemovitostí loni zdražily bezmála o 12 % - Rakousko
Domy k bydlení a byty v Rakousku podražily v roce 2022 v průměru o 11,6 % oproti roku 2021. Trend zvyšování cen se však snižuje.
Podle rakouského statistického úřadu Statistik Austria vykázal celkový index za 4. čtvrtletí 2022 poprvé od roku 2016 s hodnotou -0,6 % v porovnání s předchozím kvartálem pokles. Cenový index za nový obytný prostor stoupl loni s přírůstkem 14 % více než za stávající obytný prostor (+10,5 %). „Postupné zvyšování úrokové míry a zdražení úvěrů se výrazně projevuje na trhu nemovitostí. Cenový nárůst roku 2022 byl s hodnotou 11,6 % sice nepatrně pod nejvyšší hodnotou dosaženou v roce 2021 (12,4 %), nicméně přírůstek druhého pololetí 2022 na úrovni 9,9 % vyšel u podstatně níže než v první půlce roku, kdy vystoupal na 13,4 %. Ve 2. pololetí byla cenová hladina s -0,6 % dokonce lehce pod hodnotou předchozího čtvrtletí,“ shrnul základní výstupy ze statistik Tobias Thomas, generální ředitel Statistik Austria.
Dílčí index při koupi nového obydlí (zohledňující cenový vývoj nových bytů a hotových domů) vzrostl v roce 2022 meziročně o 14,0 %, zatímco v roce 2021 byl 7,2 % a v roce 2020 ještě 6,5 %. Trvající cenový tlak přitom přestál jak první, tak i druhé pololetí (14, 1 % versus 14,0 %). Nový prostor k bydlení byl loni výrazně dražší. Dílčí index u stávajícího (staršího) obytného prostoru stoupl loni meziročně o 10,5 % (2021 byl 14,4 %, 2020 byl 8,0 %). Během roku tento index mnohem silněji reagoval na nové tržní prostředí: pokud ještě v 1. pololetí byly ceny za stávající prostory o 13,2 % nad úrovní roku 2021, ve 2. pololetí činil růst už pomalejších 8,0 %. Tento trend se týkal jak domů k bydlení, tak i bytů.
Analýza předběžných počtů transakcí ukazuje, že loni proběhlo celkově o 14,4 % méně nákupů obytných nemovitostí než v roce 2021. Obzvláště velký je ústup z koupě nových obytných prostor (-29,0 %). U stávajících (starších) obytných prostor klesl počet uskutečněných transakcí loni meziročně o 12,2 %.
Ceny rostly všude
Nejvyšší přírůstky cen domů k bydlení zaznamenalo loni Salcbursko (+13,7 %) následované Vorarlberskem (+13,5 %) a Tyrolskem s Horními Rakousy (obě spolkové země shodně +11,1 %). Nejnižší cenovou dynamiku na trhu obytných domů hlásí Vídeň (+8,3 %). U bytů stouply ceny nejvíce k Korutanech (+16,7 %) a v Tyrolsku i Vídni (10,8 %, resp. 9,4 %) Nejméně podražily byty v Dolních Rakousích a ve Vorarlbersku (7,5 % a 7,1 %). Z hlavních měst spolkových zemí se prodražil nejvíce nákup v Salcburku a v Grazu (12,9 %; + 8,4 %).
Mezinárodní porovnání
V evropském srovnání byl rakouský index cen domů během prvních 3 kvartálů 2022 na úrovni 12,9 % v porovnání se stejným obdobím roku 2021 nad průměrnou mírou zdražení v Evropě obecně (+8,6 %) a EU zeměmi (+9,2 %). V porovnání se sousedními státy, jichž je 6, byl však efekt zdražení mírnější jen v Itálii (+4,2 %) a v Německu (+11,6 %). Naopak nejdramatičtější přírůstky cen za obytný prostor loni vykázalo Maďarsko (+22,6 %) a Slovinsko (+16,0 %).
oPojištění.cz
informace ze světa pojištění a risk managementu
Zpravodajský portál, který poskytuje komplexní zpravodajství ze světa pojištění a risk managementu. Denně přináší aktuální zprávy o vývoji pojistného trhu, odborné analýzy, informace o nabízených pojistných produktech a rozhovory s významnými osobnostmi pojišťovnictví.
Více informací na: www.opojisteni.cz
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Pojištění:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu