Straší vás růst úroků hypoték? - 3 věci, o kterých byste měli mít jasno
V osobních financích je málo horších věcí než rozhodnutí činěná čistě na základě emocí. Dnes takovýmto rozhodnutím může být uspěchaná koupě nemovitosti prostřednictvím hypotéky z důvodu rizika růstu úrokových sazeb.
Vhodnost nemovitosti
Zvažte, jestli kupovaná nemovitost splňuje vaše požadavky na dispozice, dopravní obslužnost, obecní infrastrukturu apod. Vyhnete se tak zklamání, kdy po pár měsících bydlení v nové nemovitosti zjistíte, že vám vlastně nevyhovuje a nové bydlení vám nepřináší příliš radosti.
Schopnost splácet hypotéku
Umožňuje vám vaše stávající finanční situace bezproblémové splácení hypotéky? Pozor na fakt, že pokud v honu za novým bydlením přeceníte své finanční schopnosti, můžete v extrémním případě přijít jak o nové bydlení, tak možnost pořídit si v budoucnosti další tak, jak banky neposkytují či poskytují velmi omezeně hypotéky lidem, kteří již měli v minulosti problémy se splácením.
V praxi dochází i k případům, že snaha o nové bydlení, čerpání vysoké hypotéky a přecenění vlastních schopností tento úvěr splácet vedla k rozpadu rodin a připravila o úspory i ostatní členy rodiny tak, jak např. rodiče ručili svým dětem za jejich úvěr.
Pokud kupujete svou první nemovitost a nemáte tak zkušenost se splácením hypotéky, je dobré zvážit, jak bude vaše domácnost fungovat v době, kdy z ní úvěr ukrojí desítky tisíc korun. Zvládnete vy a váš partner přizpůsobit svůj životní styl, co bude v době, kdy to ve vztahu začne skřípat?
Výhodnost celého obchodu
Nízké úrokové sazby nabízí možnost levného financování bydlení, ceny nemovitostí však několik let v řadě rostou. Neznamená to tedy, že si sice půjčujete levně, ovšem na předražený produkt (nemovitost)? Do jaké míry je zvyšování úrokových sazeb reálné, o kolik vlastně mohou úrokové sazby vzrůst a jak to ovlivní dostupnost bydlení? Pozor na fakt, že emocemi hnané nájezdy nakupujících využívají prodávající, realitní kanceláře i banky. Výjimkou nejsou situace, kdy prodávající opakovaně navyšuje původní prodejní cenu nemovitosti a snaží se inkasovat co nejdříve, přičemž kupující s ním tuto hru hrají bez ohledu na fakta, tj. technický stav nemovitosti, nabídku nemovitostí v okolí, dlouhodobý výhled cen nemovitostí apod.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu