Doplňkové příjmy žadatelů o hypotéku banky neakceptují automaticky
Spoléháte na to, že vám cestu k hypotéce usnadní doplňkové příjmy, které se vám daří generovat mimo hlavní pracovní poměr? Pozor na fakt, že banky budou zajímat zdroj, stabilita a výše těchto příjmů, přičemž ne všechny druhy přivýdělku jsou akceptovatelné.
Banky zkoumají stabilitu příjmu, kterou ale jednorázové či sezónní práce nenabízí
Jednorázově přivýdělky či sezónní přivýdělky jsou typickým zdrojem doplňkových příjmů, které banky nezahrnují do výpočtu bonity žadatelů o úvěr z důvodu jejich nestability. Podobně je to např. s jednorázově vyplácenými odměnami např. za práci přesčas.
DPČ i DPP omezeně
Bez potíží se neobejdete ani v případě, že máte stabilní a pravidelný přivýdělek plynoucí z dohody o provedení práce, o něco lepší situace je v případě, že tento přivýdělek vzniká na základě dohody o pracovní činnosti.
Všeobecně platí, že i tyto typy doplňkových příjmů jsou pro banky více rizikové např. z důvodu snazšího ukončení tohoto typu mimopracovního poměru, případně nižší transparentnosti u DPP (v situaci, kdy z tohoto přivýdělku nejsou odváděny odvody na sociální a zdravotní pojištění.
Cestovní náhrady ano, ale pouze ve vybraných případech
Byť se nejedná o klasický „přivýdělek“, někdy mohou cestovní náhrady šplhat řádově do tisíců korun měsíčně. Pokud se však nejedná o příjem vyplácený řidičům v mezinárodní kamionové dopravě či pilotům letadel, jejich započtení není automatické. I zde přitom platí, že banky zajímá stabilita takového příjmu.
Jak je to s vedlejším pracovním poměrem či podnikáním?
Na vedlejší pracovní poměr nahlíží banky jako na standardní zdroj příjmů a běžně jej započítávají do výpočtu bonity. I zde přitom banky zkoumají výši a stabilitu takového příjmu.
V případě podnikání, banky zkoumají výši příjmů z 1–2 posledních daňových přiznání, pokud žadatel o úvěr podniká kratší dobu, tj. nemá podáno ani jedno daňové přiznání, přichází komplikace. Zároveň počítejte s tím, že i u tohoto zdroje příjmů banky zajímají stabilita a výše, tj. pokud se výrazně liší ekonomické výsledky v rámci předkládaných daňových přiznání (např. výrazný nárůst příjmů), banky budou chtít vysvětlení.
Pronájem banky umí
Pokud vám plynou příjmy z pronájmu s tím, lze jej zahrnout do výpočtu bonity v případě, že jeho výše je uvedena alespoň v jednom daňovém přiznání, případně jste schopni bance předložit stávající nájemní smlouvy. Potíže mohou nastat v situaci, kdy jsou nájemní smlouvy uzavřeny mezi osobami v příbuzenském vztahu (např. rodiče pronajímají byt dětem).
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu