Děsí vás závazky plynoucí z hypotéky? Tyto 3 tipy vám poskytnou úlevu

Musíte řešit otázku vlastního bydlení a vnímáte hypotéku, zvlášť v této nejisté ekonomické době, jako velký závazek? Vězte, že správným nastavením úvěru lze nepříjemnosti spojené s hypotékou snížit. O co konkrétně se jedná? To se dozvíte na následujících řádcích…

Žádejte o úvěr, který umí měnit výši splátek

Na trhu jsou k dispozici hypotéky, u kterých můžete žádat o snížení či zvýšení splátek. Případně, lze po určitou dobu přestat splácet část úvěru úplně. To se hodí zejména v době, kdy vám klesnou příjmy, případně potřebujete peníze na jiný účel, např. pořízení nového nábytku, opravu automobilu apod. Výhodou je, že možnost snížení splátky je daná, tj. nemusíte žádat o změnu úvěrové smlouvy, platit poplatky apod.

Nevydávejte se ze všech peněz

Maximální výše hypotéky dnes činí 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, tj. část kupní ceny, nákladů na výstavbu apod. musíte financovat z jiných zdrojů. Je však vhodné se nevydávat z peněz úplně, tj. nesnažte se minimalizovat výši hypotéky, na samotných splátkách ušetříte pár set korun měsíčně, ale zůstane vám stres z toho, že nemáte žádné finanční rezervy. Místo toho si ponechejte finanční rezervu ve výši 3 – 6 měsíčních příjmů. Krátkodobý pokles příjmů vám pak nebude dělat vrásky na čele, stejně tak se nebudete muset zadlužovat přes spotřebitelské úvěry či kreditní karty v případě neočekávaného výdaje v podobě např. opravy automobilu, nákupu nového nábytku apod.

Maximalizujte splatnost

Prodloužení splatnosti úvěru je jednou z možností, jak snížit měsíční splátky. Neobávejte se, že budete muset úvěr splácet do svých 75 let. Na konci fixace úrokové sazby můžete zdarma splatnost zkrátit, tj. v době vyšších příjmů a nižších závazků můžete požádat o zkrácení splatnosti.

Pozn. zkrácení splatnosti je možné i mimo konec fixace úrokové sazby, již však za poplatek.

Pozor na to, že výše uvedený odklad splátek má za následek prodloužení splatnosti úvěru, tj. pokud je splatnost úvěru 28 let a vy požádáte o odklad na 6 měsíců, vaše hypotéka bude mít „nově“ splatnost 28 let a 6 měsíců. Pokud hned v úvodu požádáte o maximální možnou splatnost, omezíte své možnosti odkladu splátek.