Jak umí stavební spoření pomoc s hypotékou?
Podařilo se vám naspořit desítky či stovky tisíc korun na stavebním spoření? Níže se dozvíte, jak vám tyto peníze mohou pomoci se získáním či mimořádným splacením hypotéky.
Naspořené peníze, o které lze snížit výši úvěru
Pokud spoříte dostatečně dlouho a můžete smlouvu o stavebním spoření vypovědět, jedním z řešení je použít úspory jako vlastní investice vkládané do bydlení. Stále platí, že hypotéku na 100 % nemovitosti není možné získat, žadatelé o úvěr tedy musí část kupní ceny či rozpočtu na výstavbu hradit z jiných zdrojů, kterým mohou být právě úspory na stavebním spoření.
Čerpání úvěru ze stavebního spoření spolu s hypotékou
V případě, že jste si v minulosti zvolili u stavebního spoření tzv. úvěrový tarif a máte tedy možnost čerpat úvěr s nízkou úrokovou sazbou, může stavební spoření posloužit jako doplňkový zdroj cizích prostředků. Dokonce, banky umožňují čerpat hypotéku v kombinaci s úvěrem ze stavebního spoření se zástavou nemovitosti, tj. nemovitost dáte do zástavy jak bance tak stavební spořitelně. Podmínkou v tomto případě je, že banka bude mít své zástavní právo na prvním místě.
Čerpat lze samozřejmě i hypotéku v kombinaci s úvěrem ze stavebního spoření bez zástavy nemovitosti.
Peníze k mimořádné splátce hypotéky
Jestliže vám vázací doba 6 let potřebná k výplatě státní podpory uplyne až po schválení hypotéky, lze peníze našetřené na stavebním spoření použít k mimořádné splátce hypotéky. A to buď během fixace úrokové sazby nebo na konci fixace úrokové sazby. V prvním případě informujte o tomto kroku banku a zjistěte si podmínky mimořádné splátky, tj.:
- kdy nejdříve a jakou částku můžete splatit mimořádně bez poplatku,
- jestli banka nabízí službu, která vám umožní mimořádnou splátku zcela bez poplatků a omezení.
Na konci fixace úrokové sazby, pokud budete svoji hypotéku refinancovat k jiné bance, je třeba o úmyslu snížit část hypotéky o peníze ze stavebního spoření informovat banku, ke které hypotéku převádíte. Nová banka totiž schválí úvěr v závislosti na aktuální nesplacené části jistiny vyčíslené „původní“ bankou. Pokud žádáte o jinou výši úvěru, než jaká je aktuální nesplacená částka, „novou“ banku bude zajímat, z jakých prostředků financujte rozdíl mezi aktuální dlužnou částkou u „původní“ banky a výší úvěru u „nové“ banky.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu