Výstavba bytů v rodinných domech je největší od roku 2009
V druhém čtvrtletí tohoto roku byla zahájena výstavba 5 086 bytů v rodinných domech. Meziročně roste počet zahájených staveb o 11,07 %, zároveň se jedná o nejvyšší hodnotu od třetího čtvrtletí roku 2009. Nejvíce zahájených staveb připadá již tradičně na Středočeský kraj, kde v byla v prvním pololetí (data na úrovni jednotlivých krajů poskytuje Český statistický úřad pololetně). Zahájená výstavba bytů v rodinných domech rostla meziročně nejvíce v Olomouckém kraji (+44,06 %), Zlínském kraji (+37,30 %) a Praze (+36,05 %). Nicméně, Zlínský a Olomoucký kraj spíše dohání manko, které nabraly v roce 2016, kdy zde nová výstavba rostla 3%, resp. 5% tempem, zatímco většina ostatních krajů rostla dvouciferným číslem. Dva kraje naopak vykázaly v prvním pololetí 2017 meziroční poklesy, konkrétně Jihočeský kraj (-7,15 %) a Ústecký kraj (-3,67 %).
Porovnání počtu nových výstav bytů v rodinných domech v jednotlivých krajích od roku 2006 (data vždy za 1. pololetí)
Region | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
Hl. m. Praha | 559 | 348 | 170 | 205 | 162 | 193 | 246 | 138 | 237 | 254 | 233 | 317 |
Středočeský | 2450 | 2741 | 3454 | 2396 | 2118 | 2121 | 1679 | 1607 | 1553 | 1701 | 1879 | 2259 |
Jihočeský | 761 | 758 | 794 | 613 | 543 | 733 | 514 | 463 | 429 | 481 | 601 | 558 |
Plzeňský | 508 | 607 | 823 | 573 | 539 | 494 | 441 | 381 | 307 | 427 | 419 | 496 |
Karlovarský | 171 | 177 | 240 | 216 | 157 | 172 | 174 | 119 | 155 | 116 | 135 | 161 |
Ústecký | 358 | 466 | 449 | 449 | 373 | 389 | 393 | 273 | 280 | 273 | 381 | 367 |
Liberecký | 339 | 438 | 409 | 407 | 326 | 292 | 277 | 250 | 219 | 207 | 225 | 278 |
Královéhradecký | 396 | 577 | 499 | 593 | 515 | 422 | 337 | 275 | 262 | 238 | 327 | 405 |
Pardubický | 543 | 512 | 586 | 487 | 483 | 500 | 405 | 304 | 345 | 317 | 392 | 490 |
Vysočina | 543 | 499 | 477 | 438 | 406 | 434 | 341 | 366 | 302 | 348 | 424 | 508 |
Jihomoravský | 1011 | 1139 | 1090 | 968 | 871 | 1024 | 818 | 782 | 704 | 818 | 984 | 1095 |
Olomoucký | 402 | 523 | 558 | 504 | 395 | 377 | 344 | 296 | 266 | 329 | 345 | 497 |
Zlínský | 354 | 381 | 412 | 414 | 368 | 406 | 287 | 300 | 315 | 309 | 319 | 438 |
Moravskoslezský | 612 | 786 | 1021 | 999 | 813 | 855 | 713 | 649 | 567 | 648 | 719 | 848 |
Výstavba bytů v rámci stávajících nemovitostí roste nepatrně
Zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům rostla meziročně o 2,9 %, přičemž tento výkon je tažen zejména růstem ve Středočeském kraji, kde byla zahájena výstavba největšího počtu těchto typů bytových jednotek (108). V 7 z 14 krajů zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům meziročně klesá.Má v růstu zahájené výstavby prsty Česká národní banka?
S ohledem na fakt, že žadatelé o hypotéku mají na její vyčerpání až 2 roky, bude i v následujících měsících těžké odhadnout, do jaké míry se na silném růstu zahájených výstaveb podílely regulace na trhu s hypotékami, resp. do jaké míry hrozba regulace zvyšovala objem hypoték na výstavbu rodinných domů a následně i samotnou výstavbu, a jak tato regulace naopak ochladí tempo růstu nově zahájené výstavby. Pokud bychom však svůj úsudek založili jen a pouze na porovnání s vývojem v ostatních letech, je pravděpodobnější, že Česká národní banka neměla na vývoj počtu nově zahájené výstavby nových bytů v rodinných domech příliš velký vliv. V roce 2017 byl tento růst tažen zejména vývojem ve Středočeském kraji, kde dlouhodobě vzniká nejvíce nových bytů v rodinných domech a byl to právě Středočeský kraj, který v uplynulých letech vykazoval podprůměrná tempa růstu. Zároveň se nabízí teorie, že rostoucí ceny nemovitostí v Praze „vyhání“ lidi do okolních měst a díky tomu následně roste tempo výstavby nových bytů v rodinných domech.Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu