Hypotéka na vypořádání SJM po rozvodu – co vše budete potřebovat?
Vypořádání společného jmění manželů je standardním účelem hypotéky a úvěr na něj nabízí všechny hypoteční banky. Účelovost hypotéky dokládáte v tomto případě pravomocným rozhodnutím soudu či dohodou o vypořádání společného jmění manželů, podle toho, jestli se manželé dohodli či nedohodli na mimosoudním vyrovnání. V čem se od sebe banky liší jsou požadavky na doklady prokazující příjem, výši příjmu a samozřejmě úrokovou sazbou.
Účelovost prokazuje 1 dokument, tím ale administrativa nekončí
Přehled dokumentů potřebných k získání hypotéky na vypořádání společného jmění manželů najdete níže.Dokumenty potřebné ke schválení a vyplacení hypotéky na vypořádání SJM
- pravomocné rozhodnutí soudu o vypořádání SJM
- dohoda o vypořádání společného jmění manželů súředně ověřenými podpisy (pokud se manželé o rozdělení SJM dohodnou mimosoudně)
- odhad ceny nemovitosti zhotovený smluvním znalcem banky, která poskytuje hypotéku (cena odhadu u bytové jednotky je zpravidla 3000 Kč, u rodinného domu zpravidla 4 500 Kč)
- doklady prokazující pří Vzávislosti na zdroji příjmů se může jednat o
- potvrzení od zaměstnavatele, výplatní pásky, výpisy zběžného účtu (zaměstnanec)
- daňové přiznání, potvrzení o bezdlužnosti vůči FÚ (OSVČ)
- potvrzení od správy sociálního zabezpečení o výměře příspěvku (invalidní důchodci, ženy na mateřské)
- pojištění nemovitosti znějící na částku určenou znalcem vodhadu ceny nemovitosti (pozor, tato cena se může lišit od hodnoty nemovitosti i výše poskytovaného úvěru) s vinkulací ve prospěch banky poskytující hypotéku
- potvrzení o vložení návrhu na vklad zástavního práva ve prospěch banky, případně výpis zkatastru nemovitostí s vloženým zástavním právem banky
Na co pamatovat před tím, než požádáte o hypotéku na vypořádání SJM?
Rozvedení manželé dělící si majetek jsou specifickou skupinou žadatelů o hypotéku. Ještě před tím, než s konečnou platností rozdělíte majetek a požádáte o hypotéku je nutné vzít v potaz:- zachování přístupu knemovitosti, která bude sloužit jako zástava bance. Pokud by přístup k nemovitosti vedl přes pozemek druhého z manželů, je nutné sjednat na pozemek s komunikací věcné břemeno užití
- vyvarování se věcných břemen váznoucích na nemovitosti. Věcná břemena mohou negativně ovlivnit zástavní hodnotu nemovitosti (snížit ji)
- vpřípadě, že žadatel o hypotéku má v domácnosti nezletilé děti, jsou mu do výdajů započítána životní minima těchto dětí, případně soudem určené výživné
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu