Podmínky zjednodušeného refinancování hypotéky v roce 2015
Porovnali jsme pro Vás podmínky zjednodušeného refinancování hypotéky u jednotlivých bank. Řekneme Vám, po jaké době můžete Vaši stávající hypotéku refinancovat zjednodušeným způsobem, o kolik vyšší může být splátka nového úvěru a na jakou část ceny nemovitosti si můžete půjčit.
Hlavní výhodou zjednodušeného refinancování hypotéky je, že k žádosti o novou hypotéku nemusíte dokládat výši Vašich příjmů (hodí se zejména v situaci, kdy Vám v nedávné době příjem poklesl) a zpravidla si ani nemusíte nechat za poplatek zhotovit nový odhad ceny nemovitosti, kdy banka, ke které hypotéku refinancujete, použije odhad ceny nemovitosti, jež jste si nechali zhotovit v době podávání žádosti o původní hypoteční úvěr.
O tom, jestli můžete využít možnosti zjednodušeného refinancování hypotéky, rozhoduje několik faktorů, mezi které u většiny bank patří:
- zástava nemovitosti (u nové hypotéky musí zůstat v zástavě stejná nemovitost, jako u původního úvěru)
- žadatelé (o novou hypotéku musí žádat stejní žadatelé, kteří byli dlužníky původního úvěru)
- výše splátky nové hypotéky (výše nové splátky nesmí o předem stanovenou částku přesáhnout výši původní splátky)
- LTV (to, na jakou část hodnoty nemovitosti si půjčujete)
- doba splácení původní hypotéky
Níže jsme pro Vás připravili přehled maximálního možného navýšení nové splátky hypotéky, maximálního LTV a minimální doby splácení, které je nutné splnit k tomu, abyste u jednotlivých bank mohli žádat o zjednodušené refinancování hypotéky
Přehled podmínek zjednodušeného refinancování hypotéky u jednotlivých bank
Banka |
Navýšení splátky |
LTV |
Podmínka splácení |
Poznámka |
Unicredit Bank |
105% |
100% |
32 splátek |
|
110% |
85% |
12 splátek |
||
ČSOB |
110% |
85% |
12 splátek |
|
Česká spořitelna |
100% |
x |
36 splátek |
U každého typu nemovitosti je max. LTV jiné |
100% |
100% |
12 splátek |
Uzavření smlouvy před 34 měsíci |
|
Raiffeisenbank |
120% |
100% |
8 splátek |
|
Expobank |
120% |
90% |
8 splátek |
|
Sberbank |
110% |
100% |
22 splátek |
|
110% |
80% |
11 splátek |
||
120% |
80% |
23 splátek |
||
Wüstenrot hypoteční banka |
120% |
90% |
12 splátek |
|
mBank |
120% |
100% |
24 splátek |
Zjednodušené refinancování dokáže zkrátit dobu, během které Vám bude schválena nová hypotéka (jen absencí zhotovení nového odhadu ceny nemovitosti ušetříte 3 – 5 pracovních dnů) a banky nabídkou těchto služeb reagují na fakt, že většina lidí refinancování řeší 3 – 4 týdny před koncem fixace úrokové sazby stávající hypotéky, kdy již nezbývá příliš času na vyřízení nového úvěru v jiné bance.
Kromě jednodušší administrativy žádné jiné výhody nečekejte. U zjednodušeného refinancování nezískáte nižší (ale ani vyšší) úrokovou sazbu, nezískáte žádné nadstandardní služby navíc.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu