Kdy je podnájem dobrým řešením?
Čerpání hypotečního úvěru za účelem pořízení nemovitosti k pronájmu je při dobře zvolených parametrech úvěru a dobře pořízené nemovitosti zajímavým investičním krokem. Pro mnoho lidí je totiž podnájem ideálním řešením jejich životní situace. Podívejme se na 10 vybraných případů.
Přestože vlastní bydlení nám přináší důležitý pocit vlastnictví a s tím související vyšší svobodu a jistotu, tak v řadě životních situací je výhodnější bydlení v podnájmu. Dobrá nemovitost na kvalitní adrese se vždy podaří pronajmout. Zájem o nájemní bydlení nebude v budoucnu klesat. Pasivní příjem z pronájmu bude vždy velmi atraktivní. Dobře naplánované pořízení druhé nemovitosti za účelem jejího pronájmu může dlouhodobě měsíčně generovat významný finanční profit. Ve kterých případech je pronájem jasnou volbou?
1) Žádné závazky
Někteří lidé se nechtějí zadlužit. Raději budou dlouhodobě žít v pronájmu než si vzít úvěr na vlastní bydlení. Protože nesplácí žádný úvěr, tak mají měsíčně k dispozici vyšší finanční částku. Pro některé mladší lidi jsou výdaje na zábavu důležitější než řešení vlastního bydlení. Díky bydlení v podnájmu nemají žádné závazky, což je pro ně velmi důležité.
2) Studenti
Pro kamarády studenty je mnohdy výhodnější si pronajmout vlastní byt než žít na kolejích. Důvodů je celá řada. Nároky na lepší úroveň bydlení. Touha po větší svobodě a klidu. Možnost výběru lepší lokality pro bydlení dle osobních preferencí. Možnost bydlet během studií s přítelkyní, přítelem. Ve studentských městech jsou možnosti pronájmu mnohem lepší.
3) Rozjezd pracovní kariéry
Pro mladé lidi na začátku pracovní kariéry je často výhodné žít nejdříve v podnájmu. Ještě přesně nevědí, kde chtějí žít. Při obdržení zajímavé pracovní nabídky na druhém konci republiky není problém se rychle přestěhovat. V podnájmu nejsou vázáni a ve výběru zajímavého pracovního místa nejsou limitováni vlastním bydlením.
4) Práce v jiném městě
Někteří zaměstnanci dočasně pracují přes týden v jiném městě. Ne vždy mohou pravidelně dojíždět. Malý pronajatý byt jim umožňuje pracovat některé dny až do večera a v jiné dny končit dříve nebo být doba s rodinou na prodloužených víkendech. Když se jedná o dočasnou práci v jiném městě např. na rok, tak je takové řešení výhodnější než stěhování celé rodiny. Zvláště když jsou již děti starší a mají vlastní program v místě bydliště, stěhování by bylo děti velmi nepříjemné.
5) Rozvod
Rozvodovost v Česku každoročně stoupá. Při rozvodu se málokdy podaří ihned vyřešit bydlení obou bývalých partnerů. Jeden z bývalých manželů často odchází do podnájmu než se celá situace finančně stabilizuje a vyřeší.
6) Mladí partneři
V současné době mladí lidí nevstupují do manželství neuvážlivě aniž by spolu alespoň nějakou dobu společně nežili a nehospodařili. Podnájem je řešením, jak se skutečně osobně poznat a zjistit, zdali se k sobě skutečně hodí. Pořízení vlastního bydlení je dlouhodobý závazek, proto je dobré plánovat společné bydlení s člověkem, se kterým chceme strávit zbytek života.
7) Dlouhodobá dovolená
Každoročně stoupá počet zaměstnanců, kteří mohou velkou část práce zvládat díky výpočetní technice z domova. Tito zaměstnanci mohou v létě trávit letní měsíce v pronajatém domu v přírodě a zbytek roku v bytě ve městě. Výhodou je, že se nemusí starat o žádné oprava domu a další povinnosti spojené s jeho provozem.
8) Rekonstrukce vlastního bydlení
Žít v domě nebo bytě, který se opravuje, renovuje nebo rekonstruuje je nepříjemné. V současné době, tak majitelé nemovitosti řeší tuto situaci dočasným pronájmem. Celá přestavba je pro ně méně stresující. Vždy je jednodušší provádět opravy na jiném místě, než zde ještě standardně bydlet. Na všechno je v takovém případě více času a výsledek může mnohem lépe odpovídat vysněným představám.
9) Singles
Některým lidem vyhovuje život bez stálého partnera, kdy žijí v domácnosti sami a nemusí se nikomu v ničem přizpůsobovat. Podnájem je pro některé singles řešením při častějším stěhování, neboť mnohdy právě pracovní kariéra je u nich na prvním místě.
10) Osamostatnění se
Přestože někteří mladí lidé žijí u rodičů i po skončení studií, neboť nemají stálého partnera, tak zodpovědní absolventi chtějí žít sami. Podnájem je možností, jak si moci dělat vše zcela po svém, samostatně finančně hospodařit a vznést více zodpovědnosti do každodenního života.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu