Vícegenerační hypotéka v roce 2023 v České republice – jak funguje?
Možnost podání žádosti o hypotéku ze strany rodičů a jejich dětí existuje v České republice již dlouho. Nejedná se však o klasickou mezigenerační hypotéku tak, jak ji známe z Japonska či Švýcarska.
Pro schválení žádosti o úvěr ze strany rodičů a dětí je třeba splnit několik podmínek:
- Finanční situace všech žadatelů jako celku musí umožňovat bezproblémové splácení hypotéky. Tj. žadatelé jako celek musí mít dostatečně vysoké a stabilní příjmy, na druhou stranu pak musí splňovat podmínky na maximální zadlužení.
- Žádný z žadatelů se minimálně v uplynulých 12 měsících neměl problémy se splácením svých stávajících závazků, tj. nemá negativní záznam v bankovním registru klientských informací.
- Hypoteční úvěr bude splacen do 75 letu nestaršího z žadatelů, případně ostatní žadatelé o hypotéku mají dostatečně vysoký příjem (tj. po nezapočtení příjmu nejstaršího žadatele).
Ne všichni žadatelé o hypotéku musí být spolumajiteli nemovitosti, do které směřují prostředky z hypotéky.
Za splácení ručí všichni žadatelé bez rozdílu
Důležitým faktem je, že všichni žadatelé o úvěr ručí za splácení hypotéky neomezeně a nerozdílně. Tj. pokud rodiče vypomáhají svým dětem tak, že s nimi požádají o hypotéku na jejich (děti) první vlastní nemovitost, i tito rodiče ručí za splácení úvěru celým svým majetkem. Stejné je to samozřejmě i v opačném případu, tj. kdy děti pomáhají k hypotéce svým rodičům.
Nastavení úvěru lze změnit
Maximální splatnost hypotéky, o kterou žádají rodiče a děti, se neliší od klasické hypotéky, tj. činí max. 40 let. Stejně tak se neliší další parametry úvěru, tj.
- maximální výše úvěru,
- poplatky,
- požadavky na sjednání doplňkových produktů.
I u tohoto typu úvěru pak lze parametry smlouvy měnit, tj. na konci fixace úrokové sazby i během ní lze některé z žadatelů z úvěrové smlouvy vyvázat, tj. rodiče a děti nemusí zůstat účastníky úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti.
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu