Vícegenerační hypotéka v roce 2023 v České republice – jak funguje?

Možnost podání žádosti o hypotéku ze strany rodičů a jejich dětí existuje v České republice již dlouho. Nejedná se však o klasickou mezigenerační hypotéku tak, jak ji známe z Japonska či Švýcarska.
Pro schválení žádosti o úvěr ze strany rodičů a dětí je třeba splnit několik podmínek:
- Finanční situace všech žadatelů jako celku musí umožňovat bezproblémové splácení hypotéky. Tj. žadatelé jako celek musí mít dostatečně vysoké a stabilní příjmy, na druhou stranu pak musí splňovat podmínky na maximální zadlužení.
- Žádný z žadatelů se minimálně v uplynulých 12 měsících neměl problémy se splácením svých stávajících závazků, tj. nemá negativní záznam v bankovním registru klientských informací.
- Hypoteční úvěr bude splacen do 75 letu nestaršího z žadatelů, případně ostatní žadatelé o hypotéku mají dostatečně vysoký příjem (tj. po nezapočtení příjmu nejstaršího žadatele).
Ne všichni žadatelé o hypotéku musí být spolumajiteli nemovitosti, do které směřují prostředky z hypotéky.
Za splácení ručí všichni žadatelé bez rozdílu
Důležitým faktem je, že všichni žadatelé o úvěr ručí za splácení hypotéky neomezeně a nerozdílně. Tj. pokud rodiče vypomáhají svým dětem tak, že s nimi požádají o hypotéku na jejich (děti) první vlastní nemovitost, i tito rodiče ručí za splácení úvěru celým svým majetkem. Stejné je to samozřejmě i v opačném případu, tj. kdy děti pomáhají k hypotéce svým rodičům.
Nastavení úvěru lze změnit
Maximální splatnost hypotéky, o kterou žádají rodiče a děti, se neliší od klasické hypotéky, tj. činí max. 40 let. Stejně tak se neliší další parametry úvěru, tj.
- maximální výše úvěru,
- poplatky,
- požadavky na sjednání doplňkových produktů.
I u tohoto typu úvěru pak lze parametry smlouvy měnit, tj. na konci fixace úrokové sazby i během ní lze některé z žadatelů z úvěrové smlouvy vyvázat, tj. rodiče a děti nemusí zůstat účastníky úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Výpočet čisté mzdy v roce 2021 i v předchozích letech, změny v roce 2021
- Vodafone tarify 2023, ceny volání a SMS, data. Přehled tarifů Vodafone
- O2 tarify 2023, ceny volání a SMS, data. Přehled tarifů O2
- Nejlevnější tarify 2023 - srovnání tarifů operátorů
- Neomezený tarif 2023 - nejlevnější neomezené tarify
- T-Mobile tarify 2023, ceny volání a SMS, data. Přehled tarifů T-Mobile
- Kalkulačka DPH - výpočet DPH pro rok 2019 i pro roky 1993-2018
- Daň z příjmů v roce 2020, změny kvůli koronaviru i daňové přiznání za rok 2019
- Aktuální změny ve výpočtu čisté mzdy v roce 2023. O kolik se vám zvýší čistá mzda?