Refinancování půjček hypotékou – jaká má specifika?
Neúčelovou hypotékou lze relativně levně konsolidovat jiné neúčelové úvěry. V porovnání s konsolidací prostřednictvím spotřebitelského úvěru existují výhody v podobě:
- splatnosti hypotéky cca 20 let (zatímco spotřebitelský úvěr získáte na max cca 10 let)
- možnosti získat částku až v řádu milionů korun, a to v závislosti na zástavní hodnotě nemovitosti,
- v porovnání se spotřebitelskými úvěru nižší úroková sazba,
- s ohledem na výše uvedené nižší měsíční splátka.
Existují i nevýhody
Nevýhodou je naopak nutnost zástavy nemovitosti a investice spojené s vyřízením a vedením úvěru, tj.
- odhad ceny nemovitosti (3 000 – 4 500 Kč),
- poplatek za schváleni úvěru,
- poplatek za vedení úvěrového účtu.
Využijte možnosti konsolidovat výhodně jiné investice do bydlení
V případě, že žadatel o neúčelovou hypotéku má k dispozici doklady prokazující investice do nemovitosti (např. doklady za stavební materiál, stavební práce, rozhodnutí soudu o vypořádání SJM, smlouva o jiném účelovém úvěru apod.), lze na zpětné proplacení těchto investic využít účelový hypoteční úvěr. Podmínkou je, aby investice do nemovitosti byly realizovány před 24 měsíci a méně (v případě zpětného proplacení dokladů za stavební práce a materiál). Účelový hypoteční úvěr má pak v porovnání s neúčelovým následující výhody:
- splatnost až 40 let,
- nižší úrokové sazba,
- vyšší maximální výše úvěru (absolutně i s ohledem na zástavní hodnotu nemovitosti).
Co vše je třeba k získání peněz z hypotečního úvěru?
K vyřízení a čerpání hypotéky na konsolidaci jiných úvěrů je třeba:
- doložit hypoteční bance výši a zdroj příjmů,
- zhotovit odhad zástavní hodnoty nemovitosti,
- případně doložit doklady prokazující účelovost konsolidovaných úvěrů,
- návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz