Jaká je minimální splatnost účelového hypotečního úvěru?
Minimální splatnost hypotéky činí 5 let s tím, že pro její získání je nutné splnit podmínku:
- Věku, kdy úvěr musí být doplacen do 70 let věku nejstaršího žadatele, výjimečně pak do 70 let věku žadatele s hlavním příjmem.
- Dostatečných prokazatelných příjmů, kdy příjmy musí umožňovat bezproblémové splácení úvěru s takto krátkou splatností.
Výše uvedené však neznamená, že úvěr skutečně musíte splácet celých 5 let, dříve se lze hypotéky „zbavit“
- Mimořádnou splátkou na konci fixace úrokové sazby. Pokud zvolíte fixaci na 1 rok, můžete hypotéku bez poplatků splatit již za 12 měsíců.
- Mimořádnou splátkou během fixace úrokové sazby, zde již s poplatkem za mimořádnou splátku úvěru.
Splatnost hypotéky lze průběžně i prodlužovat
Stejně tak lze splatnost hypotéky po schválení žádosti o úvěr i prodloužit, a to:
- Na konci fixace úrokové sazby zdarma.
- Za poplatek cca 5 000 Kč během fixace úrokové sazby.
Maximální splatnost účelového hypotečního úvěru pak činí standardně 30 let, ve výjimečných případech až 40 let.
V případě, že chcete hypoteční úvěr doplatit co nejdříve, není nutné hned na začátku žádat o úvěr s minimální splatností. Řešením může být právě zvolení delší splatnosti a následné mimořádné splátky na konci fixace úrokové sazby. Tímto snížíte požadavek na výši prokazovaných příjmů, případě nutnost žádat o hypoteční úvěr s další osobou a tím splnit podmínku na výši příjmů.
Řešením může být i hypotéka se započítáním vlastních úspor
V případě, že chcete na hypotéce přeplácet skutečně nejnižší možnou částku, je možné požádat o tzv. offsetovou hypotéku, kdy spolu s úvěrem žádáte o tzv. offsetový účet, na který je možné si ukládat volné finanční prostředky. Splátka hypotéky je pak počítána s aktuálního rozdílu mezi aktuální dlužnou částkou úvěru a prostředky na offsetovém účtu, viz Offsetová hypotéka – co to je a vyplatí se? | Kurzy.cz
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu