Jak ovlivní ztráta zaměstnání hypotéku?
Budete dobrovolně či nedobrovolně končit ve stávajícím zaměstnání? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jak tento krok ovlivní vaši hypotéku.
Ze smlouvy o hypotečním úvěru vám vyplývá povinnost informovat hypoteční banku o všech skutečnost majících negativní vliv na splácení úvěru, přičemž ztráta zaměstnání takovou událostí je.
Hypoteční banka však nepřistupuje k žádným krokům do doby, kdy klient přestane hradit pravidelné splátky, přičemž následně:
1. Je možné se s hypoteční bankou domluvit na změně splátkového kalendáře, kdy klient banky po určitou dobu splácí pouze úroky z dlužné částky.
2. Pokud klient dlouhodobě není schopen plnit své závazky, a to ani po změně splátkového kalendáře, může hypoteční banka přistoupit k zabavení nemovitosti.
Nutno podotknout, že pokud má klient uzavřeno úvěrové pojištění, které kryje i riziko ztráty zaměstnání, je na klientovi, aby aktivně podniknul kroky, tj. ztrátu zaměstnání oznámil pojišťovně a domluvil se s ní na dalším postupu. Zde již bude pojišťovnu a hypoteční banku zajímat, z jakého důvodu došlo k ukončení pracovního poměru, protože úvěrové pojištění nekryje situace, kdy pracovní poměr ukončil zaměstnanec.
Stejně tak, jak hypoteční banka zůstává „klidnou“ po ztrátě zaměstnání, nezkoumá aktivně ani to, za jakých podmínek klient nastoupil do zaměstnání nového.
Na konci fixace úrokové sazby již mohou komplikace vzniknout
Pokud ztráta či změna zaměstnání přijdou v době na konci fixace úrokové sazby či těsně před ním, může to mít za následek ztížené možnosti refinancování úvěru k nové bance. Hypoteční banky před schválením žádosti o úvěr zkoumají výši a stabilitu příjmů žadatelů o úvěr, přičemž:
- podpora v nezaměstnanosti není standardním typem příjmů k akceptaci,
- hypoteční banky neposkytují úvěr žadatelům ve zkušební či výpovědní lhůtě,
- ztížené možnosti úvěrování mají žadatelé s první pracovní smlouvou na dobu určitou sjednanou na období kratší 12 měsíců.
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu