Prodloužení splatnosti hypotéky – jaké jsou podmínky?
![](https://img.kurzy.cz/zpravy/obrazky/97/672997-prodlouzeni-splatnosti-hypoteky--jake-jsou-podminky/dum_1_w670h502.jpg)
Prodloužením splatnosti hypotéky je možné dosáhnout nižších splátek úvěru či samotného schválení úvěru. Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké jsou podmínky tohoto kroku.
Prodloužení splatnosti u stávajícího úvěru
Klienti hypotečních bank mají možnost prodloužit si splatnost úvěru během fixace úrokové sazby (za poplatek cca 5 000 Kč) i na konci fixace úrokové sazby. Aby hypoteční banka s tímto krokem souhlasila, je třeba aby:
- Splatnost hypotéky po prodloužení nebyla delší než maximální splatnost úvěru (zpravidla 30 let, v krajních případech 40 let).
- Hypotéka byla doplacena do doby, kdy starší z dlužníků dosáhne maximálního věku přípustného pro splácení hypotéky (zpravidla 65–75 let věku, ve výjimečných případech lze i nad tuto hranici).
Příklad. Pokud do doplacení hypotéky zbývá 17 let a hypoteční banka nabízí úvěru se splatností max. 30 let, je možné si prodloužit splatnost úvěru o 13 let.
Výše uvedené platí i v případě, kdy se klient rozhodne pro prodloužení splatnosti na konci fixace úrokové sazby. Zde však klient má možnost snadno a jednoduše refinancovat svůj úvěr k hypoteční bance s delší splatností či vyšším maximálním věkem pro splácení ,tj. není omezen metodikou své stávající banky.
Jak je to u nového hypotečního úvěru?
Požadavky na maximální věk pro splácení hypotéky či maximální splatnost úvěru jsou platné bez ohledu na to, jestli se jedná o stávající úvěr či žádost o „první“ hypotéku. Jednotlivé hypoteční banky se vak v nárocích na výše uvedené parametry liší a při porovnávání nabídek se tak vyplatí ptát se:
- Za jakých podmínek je možné získat úvěr se splatností delší jak 30 let?
- Jaký je maximální věk pro splácení hypotéky a jaké jsou výjimky z tohoto pravidla (např. pokud mladší z žadatelů je svým příjem schopen pokrýt 50 % měsíční splátky).
Stejně tak, jako je možné prodloužení splatnosti, je možné i jeho zkrácení. V tomto případě je jednou z podmínek to, aby klient měl dostatečné příjmy na splácení splátky po zkrácení (výše splátky pravděpodobně vzroste).
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
04.09.2024 Akciové portfolio Tomáše Vranky: Alphabet má…
02.09.2024 Nvidia opět překonala očekávání! Investoři…
29.08.2024 Změny v povinném ručení se blíží. Řidiči,…
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Ropa padá na roční minima! Kam až poklesnou ceny pohonných hmot?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Druhý ročník soutěže „Podnikám s rozumem“ startuje – zapojte své studenty a získejte hodnotné ceny!
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex září 2024: Pesimistické předpovědi se naplňují
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Drahé emisní povolenky v roce 2030: Jak ovlivní účty za energie?
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Mám malou spotřebu elektřiny, vyplatí se mi měnit dodavatele?
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Marek Pokorný, Portu
Průzkum: Většina mladých Čechů si přivydělává kvůli finanční nezávislosti
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna