Prodloužení splatnosti hypotéky – jaké jsou podmínky?
Prodloužením splatnosti hypotéky je možné dosáhnout nižších splátek úvěru či samotného schválení úvěru. Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké jsou podmínky tohoto kroku.
Prodloužení splatnosti u stávajícího úvěru
Klienti hypotečních bank mají možnost prodloužit si splatnost úvěru během fixace úrokové sazby (za poplatek cca 5 000 Kč) i na konci fixace úrokové sazby. Aby hypoteční banka s tímto krokem souhlasila, je třeba aby:
- Splatnost hypotéky po prodloužení nebyla delší než maximální splatnost úvěru (zpravidla 30 let, v krajních případech 40 let).
- Hypotéka byla doplacena do doby, kdy starší z dlužníků dosáhne maximálního věku přípustného pro splácení hypotéky (zpravidla 65–75 let věku, ve výjimečných případech lze i nad tuto hranici).
Příklad. Pokud do doplacení hypotéky zbývá 17 let a hypoteční banka nabízí úvěru se splatností max. 30 let, je možné si prodloužit splatnost úvěru o 13 let.
Výše uvedené platí i v případě, kdy se klient rozhodne pro prodloužení splatnosti na konci fixace úrokové sazby. Zde však klient má možnost snadno a jednoduše refinancovat svůj úvěr k hypoteční bance s delší splatností či vyšším maximálním věkem pro splácení ,tj. není omezen metodikou své stávající banky.
Jak je to u nového hypotečního úvěru?
Požadavky na maximální věk pro splácení hypotéky či maximální splatnost úvěru jsou platné bez ohledu na to, jestli se jedná o stávající úvěr či žádost o „první“ hypotéku. Jednotlivé hypoteční banky se vak v nárocích na výše uvedené parametry liší a při porovnávání nabídek se tak vyplatí ptát se:
- Za jakých podmínek je možné získat úvěr se splatností delší jak 30 let?
- Jaký je maximální věk pro splácení hypotéky a jaké jsou výjimky z tohoto pravidla (např. pokud mladší z žadatelů je svým příjem schopen pokrýt 50 % měsíční splátky).
Stejně tak, jako je možné prodloužení splatnosti, je možné i jeho zkrácení. V tomto případě je jednou z podmínek to, aby klient měl dostatečné příjmy na splácení splátky po zkrácení (výše splátky pravděpodobně vzroste).
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Jaký je dnes mezinárodní den?
- Srovnání půjček - sazby, podmínky, poplatky
- Stravenky a mzda 2020 - Jsou pro vás stravenky výhodnější než zvýšení mzdy?
- Výpočet důchodu - Jak vysoký budete mít důchod?
Prezentace
22.11.2024 Výsledková sezóna: Obhájila Nvidia svou…
18.11.2024 Nejlepší telefon za 2 990 Kč. Motorola má hit…
14.11.2024 Dosáhne Bitcoin 100 000 USD do konce roku?
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jak trh reagoval na volby v USA? Historická maxima, ale i prudké propady
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Domácnosti si za plyn připlatí: Regulované poplatky vzrostou výrazně nad inflaci
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Podvodníci čekají na vaši chybu: Jak se nenapálit při vánočních nákupech na internetu?
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select