Příspěvek na bydlení 2025: zvýšení normativních nákladů přinese i vyšší příspěvek na bydlení

Vláda minulý týden schválila nařízení, podle kterého se pro účely příspěvku na bydlení v roce 2025 mění normativní náklady, srovnatelné náklady a náklady na pevná paliva. Normativní náklady na bydlení se zvyšují o 3,4 %, což v nominální hodnotě představuje částky v řádu několika set korun (zvýšení o 304 Kč až 789 Kč podle typu bydlení). K mírnému snížení o 2,5 % dojde u nákladů na pevná paliva, což v nominální hodnotě představuje částky v řádu desítek korun.

Příspěvek na bydlení je jednou z nejdůležitějších dávek státní sociální pomoci. Podle údajů za rok 2023 tento příspěvek dostávalo v průměru 248.000 osob (resp. domácností) měsíčně – nejvíce příjemců bylo v prosinci roku 2023 z okresu Karviná, Ostrava-město a Most. Na příspěvek na bydlení bylo vydáno 17,9 mld. Kč, tedy zhruba třetina všech výdajů na dávky státní sociální podpory (55 mld. Kč). Zdaleka nejčastějšími příjemci dávky byly nájemci (69 %) následovaní vlastníky (21 %).

Co je příspěvek na bydlení?

Příspěvek na bydlení je státní dávka, která pomáhá domácnostem s nízkými příjmy pokrýt náklady na bydlení. Je určen pro lidi, jejichž výdaje na bydlení (nájem, energie, voda, topení…) přesahují 30 % jejich čistého příjmu. Dávka má přispět na pokrytí toho, co těch 30 % příjmů přesahuje. Příjmy lidí, žijící v jedné domácnosti se sčítají a za domácnost se podává jedna žádost. Žádat mohou jak lidé žijící ve vlastním a družstevním bydlením, tak i lidé žijící v nájmu a podnájmu nebo ve služebním bytě. Příspěvek může dostat též vlastník, který užívá k trvalému bydlení stavbu pro individuální či rodinnou rekreaci, splňuje-li požadavky na trvalé bydlení.

Rozhodující pro nárok na příspěvek jsou celkové příjmy domácnosti, její výdaje na bydlení a současně i stanovené normativy, náklady srovnatelné s nájemným či částky nákladů na pevná paliva.  Dosáhnete na příspěvek na bydlení? V jaké výši? Naše kalkulačka pro výpočet příspěvku na bydlení 2025 vám dá rychlou odpověď:

Zdroj kalkulačky: Kurzy.cz, Licence CC-BY (uveďte autora)

Co jsou normativní náklady?

Normativní náklady rozhodují o tom, zda a v jaké výši budete mít nárok na příspěvek na bydlení. Jsou stanoveny jako průměrné náklady na bydlení pro příslušný počet osob v domácnosti, se zohledněním velikosti obce (v případě nájmů). Zároveň také určují i horní hranici přiměřených nákladů na bydlení, na které stát občanům v rámci příspěvku na bydlení přispívá. Je to tedy určitá pojistka pro stát, aby nepřispíval na přemrštěné náklady. V praxi to funguje tak, že pokud jsou vykázané skutečné náklady na bydlení vyšší než ty státem stanovené normativní náklady, počítá se s normativními.

Pokud za bydlení platíte méně, než jsou normativní náklady, započtou se vaše skutečné náklady a dostanete rozdíl mezi těmito náklady a 30 % Vašich příjmů. 
Pokud za bydlení platíte více, než jsou normativní náklady, započtou se normativní náklady a dostanete rozdíl mezi normativními náklady a 30 % Vašich příjmů.

Zvýšení normativních a srovnatelných nákladů v roce 2025

Důvodem zvýšení normativních nákladů je podle MPSV meziroční změna spotřebitelských cen za 1. až 3. čtvrtletí 2024 sdělená Českým statistickým úřadem a s odhad vývoje těchto cen za celý rok 2024. Normativní náklady se zvyšují o 3,4 %. V praxi to znamená možnost zvýšení příspěvku o zhruba 300 Kč až 780 Kč měsíčně, v závislosti na typu bydlení a velikosti bydliště.

Částky normativních nákladů pro bydlení na základě nájemní nebo podnájemní smlouvy:

Částky normativních nákladů pro bydlení v družstevních bytech, bytech vlastníků a bytech služebních:

Náklady na bydlení tvoří u nájemních bytů nájemné a další náklady související s užíváním bytu (zejména energie, vodné a stočné, odvoz odpadu, úklid, výtah...), u družstevních bytů a bytů vlastníků jsou namísto nájemného ve výpočtu použity tzv. srovnatelné náklady, reflektující nutnou průběžnou údržbu
Náklady srovnatelné s nájemným byly valorizovány s ohledem na vývoj cen imputovaného nájemného a zvyšují se o 1,2 % (tj. 43 Kč až 68 Kč).

Částky nákladů srovnatelných s nájemným pro vlastní či družstevní bydlení:

Pokud se v domácnosti topí pevnými palivy (uhlím, dřívím apod.), nepočítají se skutečné náklady, ale stanovené částky na pevná paliva. U položky pevná paliva došlo k poklesu cen oproti roku 2023 a částka na pevná paliva byla snížena o 2,5 %.

Částky nákladů na pevná paliva:

Jelikož se příspěvek na bydlení vyplácí zpětně, budou zvýšené dávky poprvé vyplaceny v únoru 2025 za leden.

Situační příklad:

• Mladí manželé s jedním dítětem bydlí v Liberci a jejich čistý měsíční příjem je 34.000 Kč. Za nájem zaplatí 12.000 Kč a za energie a služby dalších 5.000 Kč. 

Náklady na bydlení této domácnosti jsou 17.000 Kč, a to je více než 10.200 Kč (30 % příjmu této domácnosti). Domácnost má tedy nárok na příspěvek na bydlení. Výše jejich nákladů na bydlení (17.000 Kč) je ale vyšší, než stanovené normativní náklady na bydlení v nájemním bytě pro 3 osoby v obci s více než 70.000 obyvateli (normativy stanoveny jako15.900 Kč v roce 2024 a jako16.441 Kč v roce 2025). Proto se příspěvek spočítá jako rozdíl mezi normativními náklady a 30 % příjmu domácnosti.
Tato domácnost dostane v roce 2024 příspěvek na bydlení 5.700 Kč, ale v roce 2025 při stejných příjmech a nákladech dostane díky vyšším normativům příspěvek na bydlení o 541 Kč vyšší, tedy v částce 6.241 Kč.

Ještě více podrobností k tomuto tématu najdete na našich stránkách příspěvku na bydlení. Od července 2025 je v plánu zavedení nové dávky státní sociální pomoci (DSSP či tzv. superdávka), která má měnit i podmínky nároku na státní pomoc, např. zavedením majetkového testu. Více na našich stránkách DSSP.

Ilona Wright
Převážně se zabývá tématy důchodů, dávek a příspěvků. Věnuje se také situaci dlužníků v případě exekuce a insolvence. V Kurzy.cz působí od roku 2019.