Sazby hypoték rostou. I tak je důležité neotálet

Sazby hypotečních úvěrů pokračují ve strmém růstu a v blízké době neočekáváme, že by zdražování mělo zastavit. Nový guvernér ČNB Aleš Michl sice není fanouškem zvyšování, ale v horizontu měsíců se nepředpokládá, že by sazby chtěl upravovat směrem dolů.

Končící guvernér ČNB Jiří Rusnok navíc oznámil, že počítá ještě se zvýšení sazeb do konce svého funkční období, takže ve hře je i možnost, že se úroky dostanou přes 6%.

Pro srovnání, ještě minulý v květnu bylo možné získat hypotéku s úrokovou sazbou kolem 2,5%, což by na úvěr 4 000 000 Kč se splatností 30 let znamenalo splátku 15 805 Kč. Až se dostaneme na 6%, tak to bude znamenat splátku 23 982 Kč, což je rozdíl 8 177 Kč. S ohledem na obecné zdražování, speciálně pokud se díváme optikou cen energií, tak to znamená velkou díru do rozpočtu domácností.

Nicméně dramatické zlevňování do konce roku nečekejme. Dokud se nedostane inflace pod kontrolu, tak předpokládat, že by se sazby měly snížit je spíše zbožným přáním.

Spekulovat nad cenou nemovitostí je pravděpodobně také předčasné, byť se mírné ochlazení dá předpokládat, nicméně ve větších městech je bytů obecně nedostatek, tak v lepším případě budou ceny nemovitostí spíše stagnovat, pomalá výstavba nových projektů vyšším cenám zatím stále nahrává. Výstavba nových domů je aktuálně také pod tlakem narušených dodavatelských řetězců, které se dlouhodobě nedaří srovnat a ceny materiálů jsou jen těžce předvídatelné.

Klientům, kterým končí fixace se určitě nevyplatí čekat na poslední chvíli. V některých případech je možné si sazbu rezervovat až rok před ukončením. Srovnat si více nabídek a poptat možnosti i takto dopředu se může dost vyplatit, důležité je neotálet.

Daniel Gorol

Ve společnosti Ušetřeno zodpovídá za produktový rozvoj finanční vertikály. V oblasti financí se pohybuje od roku 2007 s největším zaměřením na spotřebitelské financování. Během svého působení se věnoval online marketingu, webové analytice, rozvoji brandu, výzkumům a customer journey. V současné době se zaměřuje především na rozvoj finančních produktů a optimalizaci procesů. Je vášnivím gamerem a nadšencem do nových technologií.

Ušetřeno.cz

Pomáháme lidem vybrat si správně

Šetříme jim tak čas, peníze i starosti.

U nás si porovnají všechny produkty a služby – od hypoték, přes dodavatele energií či pojištění až po mobilní tarify a jednoduše a rychle vyberou, co je pro ně nejvýhodnější. My jsme jim k ruce, když si neví rady a potřebují něco vysvětlit. Také za ně dokážeme spoustu věcí zařídit. Je to radost a dává nám to obrovský smysl. Děláme to srdcem a férově.

Obě naše společnosti Ušetřeno.cz s.r.o. a Ušetřeno s.r.o. jsou součástí skupiny ČSOB.

Více na www.usetreno.cz/.