Sazby z hypoték v USA přesáhly hranici 7 %
Hypoteční sazby v USA se po několikaměsíčním poklesu znovu zvýšily a poprvé od poloviny roku 2024 přesáhly hranici 7 %. Průměrná sazba na 30letou fixní hypotéku dosáhla podle dat společnosti Freddie Mac úrovně 7,04 %, což představuje psychologicky významný mezník pro kupující i prodávající na trhu s bydlením.
Tento nárůst přichází na začátku roku 2025, kdy se trh s bydlením snaží zotavit po dvou letech poklesu prodejů. Po mírném oživení v závěru minulého roku, kdy se hypoteční sazby krátce snížily na úroveň těsně nad 6 %, nyní rostoucí sazby znovu brzdí naděje na trvalejší zlepšení. Prodeje existujících domů v roce 2024 pravděpodobně klesly na nejnižší úroveň od roku 1995.
Zvýšené hypoteční sazby spolu s vysokými cenami nemovitostí výrazně omezují dostupnost bydlení. Zatímco někteří kupující jsou nuceni pokračovat ve svých plánech bez ohledu na výši sazeb, mnoho dalších čeká na jejich pokles. Na druhé straně prodávající, kteří si zajistili výhodné hypotéky ještě před začátkem zvyšování sazeb, často nemají motivaci své nemovitosti prodávat, což drží nabídku na trhu pod historickým průměrem.
Role inflace a Fedu v nárůstu sazeb
Nárůst hypotečních sazeb úzce souvisí s vývojem inflace, která v prosinci meziročně vzrostla na 2,9 %. Tento výsledek mírně překonal očekávání ekonomů a připomněl, že boj proti inflaci zdaleka není u konce. Zvýšená inflace nutí věřitele navyšovat úrokové sazby, aby kompenzovali ztrátu kupní síly svých příjmů.
I když Federální rezervní systém v minulém roce snížil svou základní úrokovou sazbu o jeden procentní bod, jeho další kroky jsou ovlivněny nejistotou ohledně inflace a ekonomického růstu. Nová data mohou Fed odradit od agresivnějších snižování sazeb, což by mohlo udržet hypoteční sazby na vysokých úrovních i nadále.
Výhled na trh s bydlením v roce 2025
Další vývoj hypotečních sazeb bude záviset na řadě faktorů, včetně politiky Fedu, inflace a reakcí finančních trhů. Pokud inflace zůstane zvýšená, hypoteční sazby by mohly dále růst. To znamená, že kupující i majitelé domů, kteří uvažují o refinancování, se budou muset připravit na vyšší náklady a upravit své strategie.
Pro trh s bydlením je však klíčová nejen výše sazeb, ale také celková dostupnost bydlení a spotřebitelská důvěra. Aktuální prostředí naznačuje, že éra ultra nízkých hypotečních sazeb je minulostí a oživení trhu bude pravděpodobně pomalejší, než se očekávalo.
!--cleared-->
X-Trade Brokers (XTB) je mezinárodní brokerský dům, který poskytuje profesionální podmínky pro obchodování CFD na forex, indexy, komodity, kryptoměny a pro investování do akcií a ETF. Své služby neustále zdokonaluje, o čemž svědčí řada mezinárodních ocenění a potvrzují to i tuzemská ocenění Broker roku a Forex broker roku, získaná opakovaně na Investičním summitu MoneyExpo. Pro své klienty nabízí XTB poskytuje profesionální obchodní platformy MetaTrader 4 a xStation 5 s integrovanou kalkulačkou, bezplatné vzdělávání, 24h zákaznickou podporu, bezplatné vzdělávání a denní zpravodajství z finančních trhů.
Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 76 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úrokové sazby - úroky z vkladů.
- Srovnání půjček - sazby, podmínky, poplatky
- Úrokové sazby ČNB
- Akcie - Akcie online. Pražská burza, Německo, USA. Investice do akcií
Prezentace
03.02.2025 iPhone za zlomek ceny. Do Česka dorazilo…
29.01.2025 Xiaomi má nový bestseller. Je extrémně nadupaný a
28.01.2025 České firmy stále častěji místo banky…
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Zlatý býk je k nezastavení: Zlato překonalo hranici 2 900 USD
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Kávová horečka: ceny lámou rekordy, zásoby docházejí a Trump přilévá olej do ohně
Štěpán Křeček, BHS
Cestovní ruch je na vzestupu. Rok 2024 výrazně překonal předpandemický rok 2019
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v únoru snižuje úrokové sazby, ale s jejich dalším poklesem bude velmi opatrná
Petr Lajsek, Purple Trading
Charu Chanana, Saxo Bank
Scénář obchodní války 2.0: Co to znamená pro vaše portfolio?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Okénko finanční rady
Marek Pokorný, Portu
Investování se stává běžnou součástí života. Zájem Čechů o něj roste
Jaroslav Rada, Česká síť
Pavla Berdár, Delta Green
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Banky zmařily kyberútoky za 8 miliard, počet útoků přitom vzrostl o čtvrtinu
Jáchym Knedlhans, Direct Family
V roce 2025 přichází spousta změn na silnicích - rostou ceny známek, začnou chodit pokuty
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Nový rok, nové předsevzetí. Jak začít lépe hospodařit s penězi?
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz