Pomůže vám k hypotéce brigáda?
Přivýdělky v podobě úvazků mimo pracovní poměr (např. dohoda o provedení práce, dohoda o provedení pracovní činnosti) u stávajícího zaměstnavatele či sezonních prací u jiné firmy nemají na schválení žádosti o hypotéku prakticky žádný pozitivní vliv. Proč, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.
Důležitá není jen výše, ale také stabilita příjmů
Hypoteční banky při posuzování žádosti o hypotéku zajímá kromě výše příjmů i jejich stabilita, kdy banku v rámci zkoumání finanční situace žadatele zajímá:
- Typ zdroje příjmů, např. jestli se jedná o zaměstnání na hlavní pracovní poměr, DPP, DPČ, podnikatelskou činnost apod.
- Stabilitu příjmů, kdy banka zkoumá např. jestli je pracovní smlouva uzavřena na dobu určitou či neurčitou, jestli se žadatel o úvěr nachází ve zkušební či výpovědní lhůtě.
- Průměrná výše příjmů za posledních 3–12 měsíců, přičemž pokud v průměrech za tato období existují vysoké rozdíly, hypoteční banku zajímají důvody.
Které příjmy jsou pro banku neakceptovatelné?
Jednorázové přivýdělky u jiného zaměstnavatele či jednorázové navýšení příjmů u stávajícího zaměstnavatele banka do výpočtů bonity nezapočítává. Stejně tak hypoteční banky zpravidla nezapočítávají do příjmů žadatelů o úvěr příjmy z dohody o provedení práce, a to bez ohledu na dobu jejich trvání či výši. Po individuálním posouzení hypoteční banky akceptují příjmy z dohody o pracovní činnosti, přičemž hypoteční banka může započítat pouze část tohoto příjmu.
Příjmy z podnikatelské činnosti vedlejší prokazuje žadatel prostřednictvím daňového přiznání, přičemž zde hypoteční banka vychází ze základu daně za poslední zdaňovací období.
Jak zvýšit šance na získání hypotéky?
Výše uvedené platí bez ohledu na počet žadatelů o úvěr, výši hypotéky, zástavní hodnotu nemovitosti či výši ostatních příjmů. Z tohoto pohledu je pro žadatele o hypotéku výhodnější:
- zvýšit příjmy v rámci hlavního pracovního poměru u stávajícího zaměstnavatele,
- místo dohody o pracovní poměr zvolit dohodu o pracovní činnosti, případně samostatnou výdělečnou činnost.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun
Iva Grácová, Bezvafinance
Inflace a její dopad na osobní finance: Jak se připravit na rok 2025?
Richard Bechník, Swiss Life Select